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首先聲明,我不喜歡80後這個稱謂。好像最先使用80後的,特指80後作家。後來廣而用之,指向所有上個世紀80年代後出生的人。此說法之所以不科學,是“80後”應該涵蓋所有80後出生的人,包括90後和00後。不如索性稱之爲“20後”(20世紀後)更省事和準確。後來,爲了調侃“80後”這個稱謂,我戲稱自己是50後(80後何嘗不是50後出生的)。既然現在大家都接受了“80後”“50後”這些簡稱,權且在本文使用之。
中國房價的上升速度超過了國人的想象力。當80後步入築巢行列時,他們發現自己面對的住房不是用鋼筋水泥構築的,而是用一捆一捆百元鈔搭建的。除去少量有父母作爲強大經濟後盾自己不費吹灰之力就擁有住房的80後外,不少80後需要靠自己的勞動搭建愛巢或者單身私巢。以當今絕大多數80後的收入計算,一次能以全款方式購得住房者,應該不在多數。於是,很多80後選擇了向銀行貸款的方式購買住房,以20年甚至30年的期限,每月向銀行償還購房貸款。據說,每月償還的貸款中,只有不到五分之一是本金,其餘都是利息。在加息速度日新月異的時代,供樓者還款負擔與日遞增。中國並無個人破產製度,於是80後無法享受美國同齡人那樣的次貸好處,還不起錢了宣佈破產了事,由中國各大銀行的儲戶幫助還款,這就是爲什麼有美國窮人的住房是由中國老百姓付錢買的說法。
咱們權且排除中國房地產泡沫一旦破滅給貸款買房者造成的危機,就算我們的房地產永遠凱歌高奏誓當世界房地產價格的排頭兵,80後一旦向銀行貸款買了房,立馬就變成了50後,也就是說,您的年齡在和銀行簽訂貸款購房合同瞬間起,就陡增了30歲。此言何來?如今30年期限的分期付款方並不少見,80後在和銀行簽訂購房合同後,從此對於自己今後在漫長的30年內能否每月按時按量還債產生巨大的心理壓力。於是他們在企業或單位小心謹慎唯唯諾諾逆來順受,生怕被老闆炒魷魚導致還債資金鍊斷裂。我們知道,優秀企業的老闆青睞富有創新精神的員工,富有創新精神和能力的員工容易升遷。而創新和唯唯諾諾是死敵,一個由於供樓而終日擔心失去工作如履薄冰的80後員工,難以想象能初生牛犢不怕虎的同大都保守的部門經理抗爭,催生新的經營理念和方式。沒有後顧之憂的80後容易創新,有30年還債後顧之憂的80後從買房那一刻起,心理年齡就變成了50歲的人。
北京的房價上升,但是租金有下降的趨勢。這是房地產泡沫將破滅的一個信號。據說發達國家房地產只要房價和租金不比翼齊飛成反比分道揚鑣,就是泡沫灰飛煙滅的前奏。對於今天的80後,我以爲租房比買房對大展人生宏圖有利。80後一買房,就變成了50後。80後一租房,就變成了90後。試問哪個寄人籬下的房客不窮則思變通過奮鬥反客爲主?而那些向銀行貸款買房的80後明明實質上也是寄人籬下卻有住自己的房子的錯覺,並由此喪失鬥志步步爲營不敢越雷池半步,從20多歲直接升級爲50多歲,痛失奮鬥人生的一次性良機。
我現在租房子住。感覺相當好。再好的房子,在一個地方住久了,也會生厭,否則你就不是人而是籠子裏的鳥了。而租房可以轉着圈的住。住膩了馬上換地方。爲了付房租,我告誡自己每天必須努力工作,要掙出房租的數倍甚至數百倍。住自己的房子容易產生惰性。住別人的房子容易產生鬥志。
作爲80後,您願意讓自己在和銀行簽訂貸款買房合同的一秒鐘內陡增30歲嗎?
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