|
||||
80後喜歡標榜獨立、自由、前衛,這一點也體現在居住的房子上。加入購房大軍的這羣人中,有的工作才兩三年,有的剛剛走出校園,有的則仍在讀書。他們手頭資金有限,置業出於什麼心理呢?有什麼歡樂和苦衷呢?
80後成爲買房新軍
小李今年27歲,因爲馬上要結婚的原因,所以近日在後湖定購了一套80多平方米的房子。
據悉,武漢現在買商品房的“主力軍”基本都是像小李這樣20-30歲的年輕人。5月武漢市銷售商品住宅7753套,20-30歲年齡層購買了3758套,佔48.47%。他們中一部分爲知名公司的白領精英、一部分爲“畢婚族”,有意思的是,這其中還包括一些在校讀書、具有投資目光的大學生。
80後在購房需求中存在很多共性。他們首選要素是價格,由於大多數人的經濟情況尚不穩定,或者還屬於“支出一族”,因此比較偏愛總價較低的房產,這也就意味着他們的購房需求以50-90平方米的中小戶型爲主。武漢較繁華的區域中,他們以購買二手房爲主,而對於新房的購置,主要是在光谷、後湖、金銀湖等區域。
買房有歡樂也有苦衷
小李是在一家計算機企業工作,待遇不是太高,這次買房,他和女朋友的存款全部拿出才5萬多元,交房子的首付款都很困難。爲此,他向父母借了8萬元交首付,餘下的款項,他準備按揭。
爲什麼手頭沒錢,還要如此費周折?小李頗多苦衷。現在,身邊的年輕人都借錢、貸款買房,甚至有的還買車,自己沒房,極沒面子。這且不說,和女朋友在一起時,她經常旁敲側擊讓他買一套房子,不然,兩人的愛情不保。其實,很喜歡女友的小李也知道,自己沒房,今年下半年在哪裏結婚都是問題,所以咬咬牙,就買了一套。
另外,去年武漢樓市變幻莫測,國家系列調控政策頻頻出臺,從利率政策到稅收政策、從營業稅到個稅,武漢新房、二手房市場經歷了一系列的變化,卻沒有影響價格,武漢的價格依然在上漲。面對房價的上漲預期,他們即使借錢也要買房,以免將來少受“損失”,這個“損失”,就是今後賺的錢。
但是,很多80後說,借錢、貸款買房,自己變成了有產一族,卻一點也開心不起來--要還20年或30年的貸款啊。
不能成了“房奴”
對於80後的購房人羣來說,大多經濟基礎並不紮實,工作也不很穩定,但其對住房的要求卻相當高,因此很多都背上了“房奴”的稱號。
已經工作了的80後如果買房的話,付款方式應儘量選擇貸款,因爲年輕人大部分是啃老一族,買房的大部分費用還需要父母支持,而貸款可以很大程度減少父母的壓力,可以給減輕自己的壓力,當然月還貸的費用不能超過收入的30%。
大學生80後的未來職業發展方向不明確,還需尋找到真正適合自己發展的工作的情況下,租房無疑是首選,如果急於買房,則成本太高、負擔不起,會影響自己的生活質量。
還有,最大的一點是,80後買房不要追求一步到位,完全可以待今後自己工作穩定,手頭資金充足後,再升級自己的房產。