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9月3日,據國家發改委最新發布的數據顯示:2007年前7月全國房地產投資12135億元,同比增長28.9%,並呈現逐月加快的態勢。
國際知名房地產顧問諮詢公司戴德梁行今天說,今年以來,天津成為繼上海、北京等一線城市之後的新的房地產投資熱點。
據統計,今年一至七月,外地和外資的房地產開發企業投資,已經佔天津市場份額百分之七十以上,其中境外開發商已經超過三成。戴德梁行投資部助理董事王永新今天在天津舉行的新聞發布會上說,今年上半年,由於天津市區土地供應持續減少,使得市區的土地價格不斷被推高。有實力外地開發商成為拿地的主流。與此同時,出於對天津房地產市場發展的持續看好,來自新加坡、香港、韓國以及歐美的房地產商爭先恐後地進入天津市場。
今年六月,商務部、國家外匯管理局聯合發布了《關於進一步加強、規范外商直接投資房地產業審批和監管的通知》,同月,天津也出臺了『限外細則』。戴德梁行預計,未來幾個月,外資還會保持火熱的投資態勢。但受到新的『限外』政策的影響,特別是審批時間和難度的增加,將在一定程度上限制外資對整棟物業的購買,尤其是一些以快進快出為目的的短期投資行為將會受到抑制,促進房地產市場相對健康穩健的成長。
『但更多的外資機構會通過項目合作、股權投資等形式與內地開發商合作,』王永新表示,這樣既會在一定程度上減少外資投資者的風險,也為迅速擴張的內地房地產商提供了更豐富的融資渠道。