|
||||
『買房還是租房』——在房價失控的這幾年,這一直是人們普遍爭論的話題。
最近,在南京『對話中國』高層論壇上,龍永圖在分析當前房地產狀況時稱:『最主要的癥結在於,老百姓沒有改變觀念,每個人都想買房,其實這種觀念是非常錯誤的。』
上周,中國青年報社會調查中心與新浪新聞中心聯合實施的一項題為『你更願買房還是租房』的調查,短短3天時間就吸引了1.6萬餘名網民參與。結果顯示,65.3%的人並不贊同龍永圖提出的『觀念』問題。在面臨買房還是租房的選擇時,84.2%的人作出了一致的回答:買房。
『現在不買,以後更貴』
沒人知道猛漲的房價什麼時候纔能穩定下來
『為什麼要買房?眼瞅著房價往上躥,為什麼要等到漲起來之後纔買?』在一家外企工作的小萬這樣反問記者。
小萬是北京人,5年前還在讀大學的時候,她家附近的一個樓盤售價是每平方米3000多元,『當時已經覺得非常非常貴了。』可如今再看,那個地段的房價早已過萬了。
2005年,盡管剛工作兩年,手頭並沒有多少積蓄,小萬還是在父母的資助下貸款買下了屬於自己的房子。『我是看明白了,房價漲得這麼快,早買不是能省錢嗎,就這麼簡單。』
本次調查顯示,46.2%的人認為,之所以出現每個人都想買房的局面,就是因為買房是『趨利避害的現實選擇』,而把原因歸結為『人們的陳舊觀念』的,僅佔17.0%。
工作3年的小周最近也一直忙著到處看房,『我算了一下,在北京地段稍好一些的一居室,月租金已經到了1700元,甚至更高。如果我買一個同樣大小的二手房,每個月的月供也就是2000元左右,為什麼不買呢?』
從2004年開始,國家就對房地產市場出臺了各種各樣的宏觀調控政策,小周也一度觀望,盼著房價能『正常一些』。但事與願違,一系列的調控措施並沒有阻止房價猛漲的勢頭,甚至『每調控一次,就報復性地上漲一次』。有些房地產開發商甚至放言,北京房價還要再漲10年。
『我也不知道以後房價會漲還是會跌,但我買房是自己住,是漲是跌都無所謂了。』小周說。
『我也搞不懂是怎麼回事,但家人朋友什麼的都紛紛開始二次置業了。』吳天的老家在河南一個地級市,2006年之前,當地的房價也就是每平方米八九百元,而且根本就沒有房地產公司進入。但今年春節,吳天回家的時候卻被嚇了一跳:當地不僅赫然出現了房地產公司的身影,房價也一舉飆昇到2000多元。『問他們為什麼,都說是房價漲得太快,現在不買以後更貴。』
吳天覺得,其實不是每個人都想買房,而是現實逼得大家不得不買。『比如現在我的同事們,剛工作不久,根本還沒有買房的能力,但看到房價這麼一個勁兒地瘋漲,就算是啃老、當房奴,也要狠心買啊。不買就是吃虧!』
據國家發展改革委、國家統計局6月14日公布的數據,今年5月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%。在很多人眼中,現在買房意味著以後可以在房子上少花錢,因為沒人知道猛漲的房價什麼時候纔能穩定下來。
調查顯示,65.7%的受訪者對未來5年的房價預期仍然不樂觀,認為它將持續上漲。84.2%的人表示,如果可以選擇,還是更願意買房。