在結婚、立業等剛性需求的推動下，“80後”正逐漸成爲樓市主要的消費力量———

　　“80後”這個詞一出現，就代表着個性、自我、活力……由於時代的原因，“80後”成爲最受關注的一代。

　　“80後”面臨着升學、就業等來自社會的諸多壓力，他們中有的擁有高學歷和高收入，對未來充滿信心，也有的成爲所謂的“啃老族”，但不管是聰明能幹、獨立自主還是“靠老子吃老子”，都不妨礙他們成爲購房大軍中的一員。

　　-“80後”佔購房者三成

　　據瞭解，從去年開始，“80後”已經佔到全體購房者的三成以上，他們正逐漸成爲樓市的主力軍。西安萬城地產公司的策劃主管周龍曾在多家地產公司工作過，接觸了不少“80後”買房一族。周龍說，前幾年買房的“80後”並不多，真正多起來是在去年和今年。他說買房一族主要分爲三類：第一類是收入較高的白領或公務員；第二類是普通的打工一族；第三類是依靠父母、準備結婚但還未完全立足於社會的人。無論是哪一類人，“80後”的經濟實力一般都不雄厚，買房子的人一般都是無車族，所以他們對於房子的周邊環境、配套設施、交通情況的要求很高，因爲這直接影響到日後生活成本的高低。

　　在越來越多的“80後”購房者中，置業顧問發現了一個現象：購房的女孩所佔的比例越來越高，很多年輕女孩不再固守“房子應該由男方買”的傳統觀念，取而代之的是“自己掙錢自己買房”的新觀念。在分析“80後”購房的特點時，紫薇地產·田園都市的置業顧問張君表示：“80後”購房相對較衝動，和三四十歲的人相比，他們挑選房子的時間不長，看中後很快就可以確定。“80後”要求戶型更有私密性，特別是客廳與臥室的隔音要好，房屋設計要區域清晰，廚房、臥室、書房等要分割得很清楚。

　　-多數青睞中小戶型

　　“‘80後’多爲獨生子女，他們大多思想超前，容易接受新鮮事物，小戶型的精裝修公寓、loft、複式等都是受他們歡迎的戶型。”周龍說，收入較高的“80後”白領一族，買房追求一次到位，而收入中等偏下的人，也會選擇小戶型。總的來說，面積在90平方米以下，總價在20萬~30萬元的房子最受他們歡迎。他們一般會選擇樓層比較低的房源，因爲價錢較低，“他們不介意家的大小，總想先有個家再說”。

　　精裝小戶型是“80後”時尚小白領的選擇。50平方米以內的小戶型的總價一般在20萬元以內，首付只需5萬元左右，如貸款10年，月供只需1000多元，對於積蓄不多、月收入在3000元左右的年輕人來說是可以承受的。而且精裝房可以省卻裝修的麻煩，不需要爲另外籌集裝修款而煩惱，這也是它受一部分“80後”歡迎的主要因素。

　　loft、複式、躍層是“80後”精英的選擇，有一定經濟實力的“80後”希望自己的房子有較爲寬敞的空間。

　　二手房則是“80後”過渡房的選擇。買二手房的“80後”一般是準備結婚的小兩口，因爲經濟條件所限，卻又迫切希望能有自己的一方小天地，二手房自然成爲他們的選擇。買二手房，他們主要考慮的是房子的價位、周邊環境和物業管理情況。但是對於“80後”來說，二手房並不是他們的最終選擇，只要經濟條件許可，他們就會重新尋找自己新的小窩。

　　-首付多選5萬元額度

　　受參加工作時間短等因素的影響，大部分“80後”購房者首付款選擇5萬元額度。“首付款是個門檻，5萬元較實際。”周龍說，“80後”積蓄不多，每月的開銷比較大，而對自己未來發展比較看好，所以多選擇20年期以上的貸款、1500元以內的月供。從這一點可以看出，“80後”比較現實，並不願意過早背上沉重的月供負擔，比較注重當下的生活質量。

　　在2004年、2005年時，“80後”買房現象還是個案，隨着時間的推移，在結婚、立業等剛性需求的推動下，“80後”正在逐漸成爲房地產市場不可忽視的消費力量。數據顯示：2006年，我國21~30歲年齡段比30~40歲年齡段的購房者比例大14個百分點。當許多正在打拼的“70後”還在買房和租房之間猶豫不決的時候，越來越多的“80後”卻已加入了買房大軍中，並逐漸成爲購房主力。