再有，一些地方政府推出了『兩限』房，比如北京，每平方米限價6000元左右。這個價位又是如何定的，依據是什麼？假想的購買人是中等收入者，以北京人均每月可支配收入不足3000元算，所謂的『中等收入』，根本買不起名義上建給他們的『限價房』。

　　因為房價過高，就有人寄希望政府限制房價，或者建一定面積的經廉租房來平抑房價。我看有些一廂情願。有數據說，廉租房提高5%，房價會降低3%?4%。可有資格住經廉房的人，並不是商品房市場上的『買方』，他們不對供需關系產生影響。也就是說，即便在廉租房的衝擊下，房價有所下降，原先買不起房的人照樣『望房興嘆』。

　　在阻止房價攀昇方面，政府能做的是清除賣地經濟中的黑幕和錢權交易，它不可能對房屋的最後價格進行限制。我相信，如果土地交易中的一些黑洞補上了，房價會有所控制。可絕對不會是一些人想象的那樣，房價一下子降一半或者三分之一。

　　再說，政府的強行乾預措施，到頭來受益的未必是老百姓。政府的責任不是強行限價，而是對居民的住房情況、購房力，包括價格承受力有一個科學評估，並在此基礎上，切實給那些需要保障的人提供有效的住房保障。

　　該補的黑洞補上了，該保障的保障到位了，其餘的問題就可以交給市場解決。

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