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為保證因城市環境改造和基礎設施建設實施拆遷的中低收入居民購房要求,提供令群眾滿意的經濟適用房,天津市建委、市國土房管局、市規劃局、市物價局共同組織對位於成林道南側的張貴莊地塊,編號為經濟適用房(招)2007-01的建設項目進行公開招標。按照年初計劃,今年天津市年內開工建設經濟適用房300萬平方米,竣工160萬平方米,1.9萬套。
此次公開招標的經濟適用房項目位於成林道南側,佔地面積1.5萬平方米,建築面積5.08萬平方米,采取『四帶』方式,即帶銷售對象,帶戶型面積標准,帶房屋銷售限價,帶項目開工、竣工、入住時間。今年本市加大經濟適用房建設規模,開工量比2006年增加15%。為滿足市場需求,今年經濟適用房的建設重點從三個方面落實,首先結合中心城區300萬平方米零散平房拆遷安置用房選址,實現新開工建設100萬平方米。其次安排基礎設施還遷房,計劃開工60萬平方米,保證基礎設施拆遷需要。此外組織各區縣結合環外新城和示范小城鎮建設,開工建設村民還遷適用房項目140萬平方米。目前,列入《2007年天津市房地產建設項目實施計劃》的項目包括:北辰瑞景居住區一號地、河北區馬場營房地塊、河北區宜爽東道地塊、河東區中山門煤建一廠地塊、瑞景居住區21號地、瑞景居住區23號地。
加強房地產市場調控和監管,從源頭上保障普通商品住宅供應。確保90平方米以下套型建築面積不低於70%的商品住宅用地供應,采取限套型、限面積、競房價形式,優先安排經濟適用房項目用地,限制低密度、大套型高檔住房用地供應。有關人士認為,政府管理部門采取『四帶』的方式進行招標建設經濟適用房,有利於保證中低收入拆遷居民買到合適住房,有利於遏制抬高房屋售價,有利於保證工程開工、竣工、入住時間。
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