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1、如果選擇了『交易資金代收代付服務』,大概多長時間買方可以拿到產權證,賣方可以拿到房款呢?
房管部門自推廣此項服務以來,提高了辦事效率,縮短了辦事時限。采取一次性付款方式購房的交易,15個工作日即可辦結全部手續。對申請公積金或商業貸款方式購房的,房管部門7個工作日內核發房屋他項權證(即抵押權證),然後貸款人將他項權證送交貸款銀行,銀行將貸款劃入監管帳戶後,買房人領取產權證,賣房人領取房款。買方需要貸款的,一般情況下也只需要25個工作日左右也可以辦理完畢。
2、二手房交易資金代收代付服務機構在什麼情況下纔能給賣方付款,買方在什麼情況下纔能領到產權證呢?
二手房交易資金代收代付服務措施在制定時,一直是本著保障交易和資金安全,維護交易當事人的合法權益的原則。在交易前,買房人應先將交易資金存入監管專戶,房管部門纔辦理交易過戶手續;在保證了買房人可以領取產權證的前提下,監管機構纔對賣房人付款。
3、二手房交易資金代收代付對買賣雙方有什麼好處呢?選擇這種服務方式費用高不高?
通過代收代付途徑辦理的二手房交易,其交易資金實行帶息支付。房屋交易完畢後,買方領取產權證,資金監管機構指令銀行將房款連同交易期間的利息一並支付給賣房人。
整個服務流程不延長辦件時限,不增加辦件環節,不增加交易成本。另外,為方便廣大購房群眾,房管部門已經與商業銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、交通銀行、浦發銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、民生銀行、深圳發展、光大銀行、渤海銀行等十四家銀行一千餘個網點建立監管服務系統,實現收款或付款的聯網操作,交易雙方可就近選擇一處網點付款、貸款或收款。
4、在進行二手房交易的過程中買賣雙方需要注意什麼嗎?
(1)賣方本人到銀行開收款存折,密碼要記住並且保密;
(2)買賣雙方要提供真實、有效、便於聯系的電話號碼;
(3)買賣雙方詳細閱讀協議內容,注意保存;
(4)買方需要貸款的,自登記進件之日起,7個工作日後領取《他項權證》,及時送到銀行。
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