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威格斯亞太區研究部的最新報告指出,中國內地連續出臺的宏調措施初見成效,過去一年內地房地產投機活動得到遏制,樓價亦在高位趨於穩定,不過由於內地經濟高速增長、居民對住宅的需求強勁以及人民幣繼續昇值,因此預計今年內地三大城市北京、上海、深圳的住宅價格仍會分別上昇10%、10%和15%。
威格斯亞太控股董事總經理孫偉璋9日表示,宏調措施對樓市成交量造成影響,譬如今年首季上海一手住宅成交量由去年第四季的47952宗下跌14.4%至41067宗。目前大部分消費者對樓市持觀望態度,等待宏調政策進一步明朗化。他說,預計未來內地推出的宏調措施有限,包括增加存款准備金率和加息等,對樓市的影響不大。
孫偉璋指出,由於內地經濟高速增長以及居民對住宅的需求強勁以及人民幣繼續昇值,對房地產需求起支持作用,故此該行預計今年北京、上海及深圳的住宅價格仍會分別上昇10%、10%和15%。在住宅租金方面,預計今年北京的房租走勢穩定,而上海及深圳房租則分別有5%及2%昇幅。
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