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天津經濟快速發展、濱海新區開發開放步伐加快和房地產市場成熟度、開放度顯著提高,從而吸引大量外埠、境外資金進入天津房地產市場,據統計,2000年,外地、境外開發企業投資僅佔全市房地產總投資量的5%,到2006年,上昇至38%,今年預計將達到39%至40%。
統計數字顯示,截至目前,在津注冊的外地、境外開發企業達到224家,其中外資企業88家中,港資企業48家,佔54%。和記黃埔、嘉裡集團、新世界、恆隆地產、信德集團、新加坡仁恆集團等知名地產集團在津投資總額達到200億元,佔到了本市今年全年投資總額近一半。
分析認為,外埠和境外投資天津房地產市場的持續昇溫、特別近兩年的大幅度昇溫,重要的因素是天津濱海新區開發開放納入了國家發展戰略,從而吸引了海內外投資商的普遍關注,紛紛看好天津將成為我國繼珠三角、長三角之後的新的經濟增長點。去年,濱海新區房地產開發實現投資77億元,同比增長37%,高於全市同期房地產開發投資平均增長水平14.2個百分點。2006年全市新成立開發企業共取得94個開發項目,其中濱海新區佔34個,開發面積佔總規劃面積的53%。濱海新區已經形成本市房地產投資新熱點。
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