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和平商務區
和平商務區為天津市消費水平較高的中心地區。2006年下半年以來,板塊內主要有同方矙和平、金茂現場兩項目開盤在售,開盤後銷售情況都較為穩定,價格由7400元/平方米上漲至8400元/平方米。2007年5月,上述兩項目將有新一期開盤銷售,而吉利經典這一精裝修新盤的入市將使得板塊未來均價繼續上漲。
海河中心區
天津海河改造開發催生了河景區高檔住宅,如百麗城堡、海河大道以及4月開盤的萬通上游國際。市區東北部商業中心規劃、地鐵和快速路的開工建設,使得此板塊內項目昇值潛力巨大。2006年板塊內主要在售項目為海河大道,成交情況較為穩定,價格在7500-8000元/平方米間波動。
梅江、梅江南
梅江、梅江南區域經過多年的開發建設已成為天津『富人區』。2006年以來,由於生活配套設施發展略顯滯後,大戶型、總價過高的同質化產品對消費者入住梅江形成了較大的制約,板塊增長乏力。2006年全年梅江板塊沒有全新項目入市,在售項目海逸長洲、華廈津典等都在2005年即開盤。梅江南板塊內有洋房、別墅等多種產品,2007年板塊內精裝小戶型產品新增供應量增加,以高品質、低總價吸引消費者選擇梅江南。
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