現在大多數小區裡社區生活匱乏，居住者沒有歸屬感。而萬通努力為居民創造機會和場所，使之融入社區，享受社區生活的豐富多彩。居民與居住地之間，將建立起一種植物與土壤般的密切關系，形成『有根的生活』。

　　任何一座城市，都依靠歷史和記憶而存在並延續。28萬平方米規模的萬通上游國際，坐落於天津海河源頭、中國現代工業的發源地三岔河口。今天，這裡是一個歷史與現代交匯的節點，萬通集團意識到在開發建設樓盤的同時，更多地要承托歷史、建設未來，他們稱之為『時代的機遇與責任』。在時代風雲的交匯點上，萬通要建設一座『今天的未來社區』。

　　歷史是城市的無價財富

　　歷史文化是一個城市的寶貴財富，它直接關系到城市的魅力和價值。古今中外，世界級名城無一不具有鮮明的個性。就像人的遺傳基因一樣，城市的遺傳基因是自己的歷史文脈，通過世代傳承，在見證了城市過去的同時，具有了世界性的審美價值。

　　一座城市和一個家族一樣，有著完整的籍貫和譜系，一種混雜著喜悅與幸福、艱辛與磨難的豐富過程，全都默默地記憶在它巨大的肌體裡。一代代人創造了它之後紛紛離去，卻把記憶留在了其中。

　　一個家族會因為百歲壽星的存在，而根基厚實、維系緊密。蒼老而高齡的壽星作為家族記憶的根脈和家風精神的標志，是整個家族的財富。一座城市也會因為各種老舊的遺產，展示著深厚的史脈與傳承。承載這些記憶的，是一座座建築物，還有成片的街區、老街、胡同、路名等等。歷史是城市財富的一部分，使市民增強對自己城市的認同感和歸屬感，而城市的未來也因這種文化的繼承而不會迷失方向。

　　萬通上游國際位於天津舊區中心，周圍河道圍繞。原有住宅區的居住條件比較落後，但它們是歷史的產物，具有特定的個性和氣氛。萬通請來的設計師在重新規劃的時候，就努力思考如何把一些舊元素保留下來，結合當下的城市特征，發展一個新的城市社區，並符合現代城市所要求的建設面積。

　　權重再三，萬通選擇了一條幾乎前所未有的創新之路：保留地塊裡現存的街道肌理，以及與這些街道緊密相關的樹木。在街塊模式的基礎上，以高層和低層結合，形成建築形態的豐富。一個回應原有街道氣氛的新區誕生了。它融合了現代城市的高密度和傳統城市的歷史肌理，創造了一個承托歷史和未來的城市地帶。

　　城市是空間的，也是時間的

　　工業革命以後，城市規模迅速擴大，城市有機的生長速率被打破。人口積聚，交通日趨緊張，集約利用城市土地，成為大城市的發展之路。西方的大城市，也一度大拆大建，但是，他們很快認識到城市舊區的價值，以及舊區對維護社會結構的意義，並積極探求城市保護和更新的方法。隨著中國經濟的騰飛，大規模城市化的來臨，大城市用地緊張急劇凸現。舊城區擁擠、低矮的平房，理所當然地被一幢幢高容積率的高層建築所代替。同時，為解決交通瓶頸，寬闊的大馬路穿越城區，也使傳統街巷格局發生改變。

　　城市是四維的，是時間與空間的統一體。而我們眼前新建起來的建築和城市，仿佛年輕得還沒有記憶；歷史本應留下不少悠久而豐富的記憶，卻成為被割裂了時間邏輯的片斷。

　　從理論上講，最好的城市應該是屬於『生長型』，而不是『拼裝型』。生長型城市的發展方式要求它與所處環境完好銜接，並一定在形式上有所繼承和發展，是一種清晰自然的發展脈絡。與昨天，是天衣無縫的延續；與今天，是符合現實的利益需求；與未來，是富有遠見的前瞻。所謂文脈，總是在『新』與『舊』的張力中混合發展。

　　城市不應該是被高樓大廈、大馬路攔腰截斷的老巷，而應該是歷史的疊加，是不可分割的整體，割裂、肢解、涂鴉、毀棄，都是極不負責任的。沒有『舊』的，無所謂文脈；缺乏『新』的，文脈則不能延續。城市在這種新與舊的混合中纔有生命力，纔能前行。

　　生命有根，文化有根，社區有根

　　從居住者的角度而言，改造市政設施固然在一定程度上提高了生活質量，但居民追求豐富社區生活的願望卻是不可忽視的。信息時代，人們面對面接觸的必要性逐漸減小，傳統的交往活動則顯得更加重要和必要，甚至需要通過專門的公共場所纔能達成。

　　在萬通上游國際，社區空間由多種形式構成：開放花園、社區廣場、屋面廣場、共有綠地、私家花園，室外空間不僅是可看的景觀,而且是可進入可活動的。在滿足居民不同層次的需要同時，社區廣場體現了都市、時尚、可參與性和生活化的設計理念。配套商業分散於整個社區，便於居民生活，在街的旁邊零星遍布著一些品質小店，如時尚酒吧、格調餐廳、精品購物、幽雅書吧等，讓人們可以不出社區就可自由享受購物、休閑、學習，工作。商業店鋪沿街布置，形成獨特城市景觀，親切、方便的街區生活可欣賞、可使用、可駐足。

　　萬通上游國際的負責人認為，無論我們在哪裡居住，總希望有一種『根』的感覺，尤其是現代城市移民者。而目前，大多的社區生活匱乏，使城市居住者沒有歸屬感，使現代城市移民沒有『根』的感覺。但『根』不是去尋找，而是應去建立。也就是說，社區生活是社會關系的一部分，我們應該努力為居民的社區活動、交往創造機會和場所，使人融入到社區，享受社區生活的豐富多彩，致使住宅生產形成一個居住者與居住地之間的密切關系，重新塑造人與土地、社區的關系，讓居住者有種歸屬感。這就是『建根』，這是時代的責任和機遇。

　　萬通認為，以往城市改造建設大多是推倒一切重新來過，為了適應新功能新要求而對這個地方的歷史、人文等均不考慮，這樣必將導致各個地方的千篇一律，呈現的是一個個的復制品，失去了本來的個性特征，城市的多樣性、豐富性蕩然無存，致使城市生活單調，缺乏活力。在一個快速變化的世界中，過去歷史遺留下來的可視可觸的實物，通過他所傳遞的場所感和歷史延續性而獲得價值。因此，城市不能沒有歷史，延續過去歷史，而不是割裂過去的歷史。

　　有歷史內涵的城市，纔會隨著時間的流轉而越發充滿生機。與北京古城魅力的日漸消散形成鮮明對比的，是天津五大道街區所煥發的不老生機，以及萬通上游國際的社區生活。