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有關研究單位去年對北京、上海、廣州、武漢重慶五個城市進行了抽樣調查,在什麼人購買商品房一項中,五個城市抽樣樣本結果顯示比例最高的是25—35歲,佔到了33%,其次是35—45歲,佔到22%,45—55歲佔到了21%。顯示出房屋需求的年輕化。實際上,這一趨勢在天津也越來越明顯。
五一將至,暖風輕拂、生機盎然。『天津國際化城市定位與住房需求年輕化趨勢研討會』在這欣欣向榮的季節裡於4月20日在濱江萬麗酒店隆重舉行。
研討會由天津日報報業集團《假日100天》報社主辦、天津十方廣告傳媒承辦。南開大學社會學系教授郭大水、中國國際城市案例研究委員會理事杜猛、建設部,中國建築文化中心組委會執行秘書長羅生保等津京兩地資深人士以及正信集團總經理馮志華、亞得置業董事長叢繼紅、天津遠馳公司副總經理張永便、天津陽光鑫地總經理田壯,永泰紅磡集團總經理助理段立新、北京觀築天津公館副總經理崔靜及萬兆集團、天津陽光鑫地、弘澤建設、金地天津公司、天津億城房地產、樂泰地產、精銳置業、眾合投資、鴻軒地產、富貴地產等30餘家房地產業企業代表參加了研討。代表們就天津城市定位帶來的就業及財富群體變化、天津城市定位帶動化國際化置業需求(多樣化)、財富群體及住房需求年輕化趨勢、天津年輕精英置業者住房需求特點、怎樣打造多樣化房地產產品等話題進行了深入探討。
會議得到了北方網、天津房地產協會、地產互動雜志、《天津日報》、《每日新報》、《城市快報》、新浪天津房產網及天津經濟電臺《聚焦房地產》等媒體支持。
有關研究單位去年對北京、上海、廣州、武漢重慶五個城市進行了抽樣調查,在什麼人購買商品房一項中,五個城市抽樣樣本結果顯示比例最高的是25—35歲,佔到了33%,其次是35—45歲,佔到22%,45—55歲佔到了21%。顯示出房屋需求的年輕化。實際上,這一趨勢在天津也越來越明顯。中國的經濟熱點由珠三角、長三角向環渤海轉移的發展趨勢,吸引了越來越多的國內外投資開發企業進駐天津,帶動了天津各行各業向國際化發展。同時,這些具有高新科技含量的朝陽產業將成就出一大批新銳『陽光富翁』,使得房屋需求更加個性化和多樣化。『天津國際化城市定位與住房需求年輕化趨勢研討會』就是在這樣的背景下召開的,這種針對購房人群需求進行深入探討的研討活動,在天津尚屬首次。
南開大學社會學系教授郭大水、北京國際投資發展有限公司的杜猛在研討會上分析,未來6-8年住房需求仍將加大,特別是年輕人的住房需求將更加突出。因為從目前中國社會人口結構來看,由於就業年齡底線昇高、上線降低,越來越向24-55歲集中,這種壓縮必然產生了社會財富向中青年傾斜,進而表現在房屋整體交易人群的年輕化。杜猛認為,未來的城市經濟的都是沿海而建,有港口城市肯是發達的城市。天津具備的特大城市的基礎。而這一城市特征必然導致住房的多樣化。
馮志華、張永便、段立新、田壯等開發企業代表對住房年輕化給房地產開發帶來的機遇和思考發表了自己的看法。他們認為,城市的定位和住房需求的年輕化趨勢,應該說涉及到房地產的項目的定位和房地產的趨勢,這也給開發商提了一個醒,應該引起大家的重視。同時還要注意,住房的年輕化不是年齡的年輕化,實際上是心態的年輕化,這種年輕的心理狀態帶動了房地產開發設計的多樣性需求。
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