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購房者來到售樓處,面對經過專業培訓,具備一定房地產專業知識,而且深諳揚長避短之道的售樓小姐,務必要小心謹慎。建議購房者在售樓處要問以下幾個問題:
一、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤『均價』這個詞,顧名思義均價當然是這個項目的平均價格,但您會發現往往想買的房子與打出的『均價』會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層?8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%?8%,塔樓是在15%?20%之間。
二、入住時間
是否能按時入住,入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
三、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
四、車位小區
總車位數,車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個車位。車位收費標准,是否可售。
五、規劃
樓盤內的整體規劃怎麼樣,是不是有水景、會館、商業配套、幼兒園等,路面、外牆怎麼樣,共攤多少。
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