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隨著天津的加速發展與濱海新區開發開放的加快,作為連接天津市區與濱海新區的『黃金走廊』的河東區也受到了廣泛的關注,近來,『2007中國·天津津洽會河東區招商周』系列活動亦在如火如荼的開展,河東區吸引了越來越多國內外的投資眼光,已然成為天津最炙手可熱的區域之一。
四大優勢帶來強勁引資勢頭
據中共天津市河東區區位常委、副區長畢寶泉介紹,河東區依據天津市『十一五』總體規劃和濱海新區規劃,結合實際制定了『十一五』發展規劃,在功能定位上提出了要『著力建設三大基地』,具體內容是:立足河東,依托海河開發,融入濱海新區建設,面向天津環渤海區域發展,努力建設成現代商務商貿物流基地,直沽文化旅游基地,都市工業示范基地和開放型、服務型、和諧型的現代化新城區。
天津市商務委總經濟師李勝利指出,河東區作為距濱海新區最近的中心城區,是連接市區與濱海新區的黃金走廊,作為全市的交通樞紐,戰略發展位置類似北京的朝陽區。其區位交通、海河綜合開發改造、土地資源開發和悠久歷史文化等四大優勢突顯,已經成為天津最適宜外商投資的區域之一,第一季度實際利用外資超過了2000萬美元,引資勢頭強勁。
天津的未來看濱海,市區的未來看河東
從房地產市場來分析河東區,天津偉業房地產投諮顧問有限公司策劃總監彥容指出,在天津近兩年的成交土地分布構成中,市區土地規模相對減少,環城四區和濱海新區規模增長較為明顯,預示著未來市內六區的商品房供應將會稀缺,但在市區土地的分布上,河東區的市場是相對比較活躍的,其土地價值的提昇敢最為迅猛,在2006年較2005年漲幅達到106%。也就是說,河東區的土地獲得了重新評判的機會。河東區作為市內六區之一,過去的發展相對滯後,但作為市內距離濱海新區最近的一個區,在環渤海的發展中,將會發生很大的變化。
三十年河東,三十年河西
目前,天津最為繁華的區域應數河西區、和平區,但是隨著濱海新區的帶動和河東區自身的加速發展,這一情況可能發生變化。天津市遠馳房地產開發有限公司副總經理張永便認為,未來河東應該是天津的城市中心。他表示,從城市地圖上看,河東是最接近圓心的,地鐵二號線、三號線、九號線,衛國道快速等都在支持一個城市中心的形成,同時河東區商貿中心的規劃也在為城市中心的打造再多一些支持。而且,它離現在的成熟區域也較近,俗話說『三十年河東三十年河西』,河東區將是市區和濱海新區的交通的連接點,這就造就了其在天津城區中非常顯赫的地位,一個擁有1000多萬人口的城市,不可能只有一個城市中心,而未來的天津城市中心,應該就是在河東。
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