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在天津濱海新區被納入國家『十一五』整體發展戰略之後,緊鄰濱海新區的河東區,也將迎來新的發展時機。2006年,河東區『三步走』目標全面實施,『三個基地』建設加快推進,對外開放保持強勁勢頭,全年實現地區生產總值148.8億元,三級財政收入19.2億元。2007年,河東區啟動了五大區域、三條服務帶、四大類共55個招商項目,總投資額高達500多億元。河東區,已經成為海內外客商競相投資的熱土。
『十一五』實現五大目標
今後五年,河東區經濟和社會發展主要有五大目標。首先是綜合經濟實力跨上新臺階,到2011年地區生產總值突破300億元,區級財政收入突破20億元,確保兩項主要經濟指標比2006年翻一番以上。
其次是『三個基地』建設全面推進。服務業『五區三帶』空間布局更趨合理,各功能區發展特色突出,服務功能和聚集效應明顯增強。產業結構調整取得成效,都市工業快速發展,現代服務業顯著增強,傳統服務業優化提昇,服務業增加值佔地區生產總值的比重達到65%以上。
第三是加快現代化新城區建設步伐,積極推進分散住宅平房拆遷和舊樓區整修改造。提高城市長效管理水平,改善群眾居住環境,鞏固提高創建國家環境保護模范城市先進區成果,實現創建國家衛生區、國家園林城區和生態城區建設目標。
第四是加強民主政治建設、和諧社區建設,使人民的權益切實得到尊重和保障。城區居民收入普遍增加,群眾生活更加富足。
第五是促進各項社會事業全面發展,率先基本實現教育現代化,公共衛生體系建設更加完善,文化體育事業全面繁榮。
增強區域經濟綜合實力
充分發揮區位、資源、產業等優勢,實現招商引資的重大突破,形成開放型經濟新格局。在空間布局上,通過擴大開放、聯強扶優,加快形成天津站-嘉華商務商業聚集區、天津南站中央商務區、津濱大道現代商貿物流聚集區、直沽文化旅游觀光區和二號橋都市工業園區,構建河東經濟發展新優勢、產業集群新布局。
堅持把服務業放在優先發展的戰略位置,制定促進服務業發展的政策措施,加快發展商務商貿、現代物流、金融保險、科技信息、文化旅游等現代服務業。特別是加大樓宇經濟培育力度,加快新樓宇的開發建設,積極培育一批功能完備、品牌突出的特色商務樓宇,形成多種形式並存、服務經濟集聚效應明顯的樓宇經濟集群。
加快發展都市型工業,推動形成『一區兩園多點』的都市工業布局。積極做好工業戰略東移企業外遷騰出地塊的規劃、資源開發利用和服務工作,啟動二號橋都市工業園區建設,繼續推進金地物流工業園、現代工業園項目建設,借助濱海新區輻射帶動作用,搞好產業配套和服務,融入支柱產業和優勢產業,實現與濱海新區聯動發展。
加快城市化建設步伐
今後五年,河東區將把加快城市建設步伐列為重要發展任務之一。首先,計劃拆除危陋平房和危舊樓區房屋80萬平方米。加強對住宅建設的規劃和調控,圍繞城區規劃和稅源建設搞好綜合開發,最大限度提高土地資源利用效益。新建海河新城、陽光新城等4個生態小區,全區商品房累計竣工超過500萬平方米,規劃建設一批服務業、都市型工業、公建設施和房地產項目。實施130萬平方米舊樓區改造工程,新增供熱面積200萬平方米,進一步提高城區整體現代化水平。
其次,河東區將繼續加快城市基礎設施建設。按照全市大交通體系建設規劃,積極配合市有關部門加快輕軌、地鐵和天津站交通樞紐工程建設,實施東縱快速路、海河東路、富民路延長線等15條道路建設,新建改造國泰橋、大光明橋等12座橋梁,拓寬整修一批裡巷道路。完善市政基礎配套設施建設,提高供電、供水等保障能力,加快低窪積水片排水設施改造。
第三,將加快宜居生態城區建設。繼續深化藍天、碧水、安靜、工業污染防治等環保工程,改善環境質量,到2010年基本實現生態城區建設目標。廣泛開展節能降耗活動,積極發展循環經濟,全面推行清潔生產和再生資源回收利用,提高資源利用效率。加強城區綠化美化,建成橋園、海津大橋公園等一批生態公園和綠化廣場,新增綠地面積240萬平方米,城區綠化覆蓋率達到45%以上。
第四,進一步提高城區管理水平。加大市容環境管理和治理力度,切實提高市容環境整體質量。
投資·熱點
天津南站中央商務區
東至六緯路,南至十一經路,西至海河東路,北至八經路延長線。與天津市政府、解放北路金融中心、小白樓商業商務區隔河相望,距天津站1公裡,規劃用地29.68公頃。
該項目地理位置優越、交通便利、周邊配套設施完備,便捷的軌道交通打破了常規概念上的空間距離,40分鍾可以通達天津濱海國際機場、濱海新區核心區及北京站。保定橋以北地塊規劃為酒店及商務配套區,已轉讓與香港嘉裡集團;目前具備合作基礎的推介地塊為保定橋以南地塊,用地面積約16.26公頃,擬建築面積120萬平方米。
國際會議展覽中心(智慧城)
東至武當路,西至月牙河武陵路,南至海河北岸,北至婁山道。該地塊佔地面積約66公頃,擬建築面積居住45萬平方米,商業45萬平方米。坐落於海河北岸原天津鋼廠舊址,與水上大世界隔河相望,為海河開發帶節點項目,規劃建設會展中心、星級酒店、公寓、寫字樓。該項目地塊配套設施完備,地理位置優越,快速路、津塘公路直通京津塘高速、濱海國際機場、濱海新區,津濱輕軌直達開發區及天津站。
河東區新開路一號地項目
東至京山鐵路,西至新開路,南至聚安園,北至城際鐵路綠化帶。該項目可建設用地面積6.8公頃,參考規劃建築規模居住16.69萬平方米,商業3.12萬平方米。該項目貫通中心城區內環線的新開路東側,臨近天津火車站後廣場,對外交通非常便捷,地理優勢明顯。周邊已建成多個高檔居住區,商業、醫療等公共服務設施完備。
津塘路地塊(原中外建地塊)
東至武當路,西至規劃龍崗路,南至規劃婁山道,北至津塘路。位於河東區東部,毗鄰津塘公路和津濱輕軌,周邊基礎設施完善,交通發達,地理位置優越。地塊形態規整,利於規劃布局。隨著項目的開發實施,將形成完整的居住社區。地塊緊鄰輕軌、津塘公路和東南半環快速路,對外交通異常便利,開發前景較為樂觀。該項目可建設用地面積18.14公頃,規劃總建築規模居住23.53萬平方米,商業金融業10萬平方米。
代表項目
陽光星期八:位於河東區衛國道易初蓮花超市後身,踞天津市河東區衛國道與程林莊路兩大城市主乾道之間,緊鄰中環線快速路,是濱海新區與市中心的黃金連接點。總建築面積46萬平方米,精致海派高尚社區。
都市亮點:位於河東區大直沽街與紅星路交口,總建築面積9.8萬平方米,包含一室、兩室、三室等多種戶型,適合普通百姓家庭需求。
海河新天地:位於河東區新開路與華捷道交口,總建築面積23萬平方米,以宏大規模和能營造獨特多層次體驗環境的主設計傲步天津,它通過建築和景觀設計營造出一種蘊涵高生活品質的多用途房地產。
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