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買房子就像『打麻將』
在房展會上真正能成交的房屋買賣基本是不存在的,就是去拿到了很多的廣告,回家後自己研究,篩選,排除等。面對著充滿誘惑的房地產廣告,越來越多的人在暗暗掂量自己的實力,審時度勢.這實際上就是完整地模擬了搓麻將的全過程:人人手裡都有一把花色不同的麻將,就看你如何千方百計地把它玩好。
聽牌。現在買套房子動不動就幾十萬上百萬。如果你動用半生的積蓄能湊足首付款,恭喜你,基本上已經算是『聽牌』了。
門前清。開發商總會對現款購房打出誘人的折扣,如果你有足夠的實力,能一次性付清房款,你和的就是一把乾淨利落的『門前清』。
連吃帶碰。要充分調動現有資源,有公積金的利用公積金,公積金不夠的再配合商業貸款,這是廣大購房者在技術上普遍采用的『連吃帶碰』。
一條龍。貸款周期最短以五年計,還有10年,20年,30年的,總之既遙遠又漫長,如果在此其間你對自己的還貸款能力一直是有一個良好的預期,每月總能預留出應付房款而不必擔心自己的生活受影響,你不妨和一把大氣磅礡的『一條龍』。
七小對。如果你和配偶在經濟實力上旗鼓相當,夫妻兩人在同一戰壕裡並肩作戰,你們不妨和一把所向披靡的『七小對』。
坎張。商品房的價值和物業費都不免讓人望而卻步,而福利分房的末班車早就消失在人們的視線中.介呼二者之間幸好還有經濟適用房和限價房,辛苦一下自己,如果半夜三更你能排上號,也沒准你就能和一把幸運的『坎張』。
斷一九。樓層的選擇也不可以小視,首層和頂層一般都是因冬冷夏暖一般不在人們的考慮之列,這就是所說的『斷一九』。
暗杠。購房其間要充分挖掘潛力,全力以赴,工資不必說了,獎金,補貼,加班費統統都要拿出來,堂而皇之的開個『明杠』,采票中獎和小金庫也別保留,拿出來開個『暗杠』。
點炮。如果長期讓你做『負翁』的日子讓你身心疲憊,也不要太逞強,當有朋友願意通過『點炮』為你慷慨解囊時,不妨欣然接受。
黃莊。還貸款的過程漫長不可逆轉,購房者一定要有堅韌不拔的毅力。你的房子已經抵押在銀行,銀行掌握著你的生殺大權,切忌到最後因虎頭蛇尾而導致『黃莊』。
包莊。如果你買的是兩套以上房子是用來投資,要隨時關注利率和稅率的變化,尤其是在印花稅,契稅,營業稅基礎上增了一項所得稅,仔細計算一下成本,以免『包莊』。
十三不靠。如果你一直點背,賺不到足夠的錢,就像遲遲不來好牌,千萬不要灰心喪氣.要堅定信心,沒准兒你就能石破天驚,和一把柳暗花明的『十三不靠』。
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