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一面是樓價迅速攀昇的事實,一面是買房成家的迫切需求,在這雙重的壓力下,不少的『80後』購房者,都會站在一個路口左顧右盼:一手房向左,二手房向右,我到底該何去何從?
向左走:買一手樓相對省心
2006年佛山的一手住宅均價已經達到3645元,漲幅高達25%,而禪桂中心區已經鮮見4000元以下的房子,素質好一點的樓盤,目前通常價格都在5000元以上,目前小三房總價也通常在50萬元以上。兩成的首付加上裝修款,沒有20萬元都很難住得進新房。面對如此的高的投入,還是有相當一部分『80後』選擇了一手住宅。記者總結了一下,『80後』選擇一手房主要出於以下幾種考慮:
第一就是買了房子准備結婚的。這些80後觀念還比較傳統,認為新婚就應該在新房內進行,所以即使樓價高昂,還是堅持要買一手房。
還有一種認為,一手房發揮的空間會比較大一點,買房本身就是為了享受更有品質的生活,一手房可以幫助自己實現很多居住方面的理想,而二手房通常在戶型設計方面趕不上選擇的時尚設計,而且在園林方面更是沒有現在的大型小區那麼漂亮,所以他們覺得一手房雖然貴,但是物有所值,還是願意買一手房。
還有一些『80後』是覺得購買二手房手續比較復雜,而且陷阱太多,多花點錢買個一手房也比較省心。『80後』雖然積蓄不是很豐厚,但是在價格方面似乎沒有那麼多的斤斤計較。
向右走:買二手樓保持生活質量
和一手樓的大幅攀昇有所不同,二手房的價格雖然也有昇幅,但是佛山的二手市場發展相對慢一些,總價在25萬~35萬元之間,還是能找到一些不錯的二手房。越來越多的年輕白領會選擇二手房,他們的心態與購買一手房的『80後』有所不同。
在他們看來,即使買了房,也不能降低自己的生活品質,現在一手樓的價格攀昇得太厲害,而且戶型都比較偏大,沒有個50萬元都拿不下來,所以他們寧願選擇30萬元左右的二手房,不僅首付低了,而且簡單裝修下就能入主,可以省下一大筆錢。現在的一手樓多是期房,選擇二手房,還不需要像期房一樣,要至少半年甚至更長時間的等待。中間又可以節約下萬元左右的房租。而且就投資的回報率來說,地段比較好的二手房比地段一般的一手房的回報率通常會更高一些。這類購房者表示,這屬於一種『過渡性質』的購房行為,未來5~10年內還有二次置業,進一步改善住房條件的計劃。
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