|
||||
由天津日報報業集團《天津日報》、新地產策劃機構、思源經紀聯合主辦的『中國北方經濟及城市發展高峰論壇暨天津灣首屆天津地產年會』昨天開幕,論壇發布了《天津2006—2007年房地產白皮書》。《白皮書》對2006年天津房地產市場進行了總結,並詳細分析了2007年天津房地產市場及海河、地鐵及濱海新區沿線地產的現狀及發展趨勢。
住宅區沿地鐵條狀式分布
據調查,地鐵的興建會使城市結構和人群結構發生改變,把一批客戶吸引到地鐵周邊區域中來,使城市住宅區原來的居住布局變成地鐵沿線條狀式的布局。當交通不再是問題時,市民的居住意識開始向郊區轉移,這很可能成為城市外擴的一個契機。
專家認為,投資者和購房者熱衷於地鐵項目,一方面取決於地鐵開通帶來的經濟效應,另一方面則是由於地鐵站口所處位置大多比較繁華,本身就具備一定的先天投資優勢。
『新都市主義』偏愛市中心
從前人們在城市中心買房,是因為只有市中心的商品最全,而現在市中心開發的住宅項目則體現的是一種新都市主義生活方式。據調查,需求人群主要分為兩種:一是首次置業的年輕人;二是再次置業的高端購買者。前者主要受經濟條件限制,又為了便捷再加上比較中意市中心區域的多元化休閑娛樂方式,常會在市中心購買小戶型二手房或者單身公寓。後者選擇市中心不僅保證了個人生活品質,也滿足了心理需求,因此這部分人群往往會選擇新建的高品質樓盤。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||