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月收入5000元,沒有房的你可以考慮買套房自住,已經有房住的你可以考慮『以舊換新』將自己的家『昇昇級』,不用『昇級』、手中還有點『閑錢』的甚至可以考慮買套房嘗試投資。下面就月收入同樣5000元上下,但住房情況卻不同的三種家庭,分別講述『購房攻略』,以供買房人參考。
購房原則:買得起還要住得起
根據調查,月收入5000元的『無房族』,大都為經濟收入比較穩定的中青年人。因為有一定經濟實力,隨著樓市小戶型、經濟適用住房、二手房的增多,交通的發展,公交沿線郊區低價位住宅的興建,『租房不如買房』、『改變生活』等生活理念使這類月收入5000元的『無房族』成為『買房生力軍』。
其一,租房不如買房;其二;買房不僅要買得起,還要住得起,並且所買的房要具備『投資』潛力。
小戶型的出現,經濟適用住房的興建,這類住宅『低總價』帶來的『低首付、低月供』,使很多月收入5000元的租房一族毫不猶豫地邁進『購房大軍』。但需要注意的是:一、買房是為了提高生活品質,不是增加負擔,要量力而行,買自己買得起的房;二、即是過渡性『買房』,所買的房子應該具有一定的『變現性』,即具備一定的投資潛力,如可以比較容易地上市出售或出租的房產。
購房前的兩大步驟
首先,為避免『買房增加生活負擔』這一風險,購房前,先對自家的財產做周密細致的評估,根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤,要比找完房子再算價錢明智得多。
第二是看購房後的家庭收支狀況,在計算家庭收入時應側重固定可靠的來源,如工資、銀行存款利息、債券利息等;家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費用等。據專家測算,如果購房還貸支出只佔到家庭總收入的30%以下,應該是安全的。需要看月還貸支出佔家庭月總收入比例。大部分買房人都是貸款買房。如果家庭月收入5000元,每月的房款月供應該不超出1500元。但如果收入預期增長前景比較看好,也可以適當提高比例。
第一次買房只要合適的
對於首次置業的青年人來講,買房沒什麼經驗可談,但從某種意義上講,置業的意義不只是選擇一所房子,消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化,那麼,年輕人究竟該怎樣買房子呢?
基本原則:只買對的不買貴的。
劉小姐因為要結婚最近要買房。小兩口的月收入加起來有4000多元,但卻把目光緊緊盯在了3000元/平方米以上的房子上,而且是三室兩廳的大戶型。這樣一算,首付起碼就得10萬元,月供更是加重了他們的負擔。
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