|
||||
廣州市國土房管局提醒有必要到房管局查清房屋權屬狀況
雖然二手房越來越走俏,有不少購房者在買二手房時想只要業主有房產證在手,就可以放心購買了。但事實上並非如此,昨日廣州市國土房管局告誡市民,買二手房之前要到房管局查清房屋的權屬狀況,以免花冤枉錢買到查封的、不能過戶的房子。
付一半房款買個查封房
據介紹,市民李先生准備結婚了,最近一直忙於找房。一個偶然的機會,他聽一位剛認識不久的朋友何某說因為要買新房,准備將手頭的一套面積不大的舊房出售。李先生看舊房的地理位置、價錢等都還不錯,看房後不久就與何某簽訂了房屋買賣協議。
當時何某稱那段時間比較忙,可能要一個月後纔能和李先生一起去辦理過戶手續,但因為急需錢買新房,希望李先生能先付一半的房款,並稱為免除李先生的擔懮,可將房產證原件交由李先生保管,並把房子的鑰匙交給李先生讓他提前進場裝修。李先生想:房子和證都在自己手上,還怕啥?就很快交付了一半房款。可一個月後李先生想辦理過戶手續時,卻找不到了何某。李先生有點懷疑了。經人指點,他拿著房產證來到房管局查詢。不查不知道,一查嚇一跳!原來這套房子在半年前已被法院查封並已進入拍賣程序,是不可能辦理過戶手續的。
廣州市國土房管局表示:購買二手房之前查清房屋的權屬狀況是最基本的一條原則,產權明晰、無權利限制的房屋纔能購買。房管局提供的查冊服務就能幫買家查清房屋的權屬狀況。
60萬換了抵押房房產證
另外,張先生的朋友徐某稱因生意需要急需一筆錢周轉,欲以其名下的房產證作抵押向張先生借60萬元。張先生想:兩人是多年的老朋友,以前亦曾借過錢給徐某,徐某都能及時歸還,何況這次還有房產證原件押在自己手上,應該沒什麼問題的。於是張先生將錢借給了徐某,並約定兩年內歸還。可兩年後,徐某卻音訊杳無,錢也一直沒還。張先生想將手頭的房產證辦理轉名,誰知到房管局一查,徐某的房子在五年前就已因為債務糾紛被法院查封,現已被判至另一債權人名下。
廣州市國土房管局表示:如果張先生在借出錢之前能先到房管局查檔,了解清楚被抵押房產是否有查封抵押情況,就不至於出現錢房兩空的局面了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||