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要是提起天津開發區哪裡購物最方便,人們首先想到的會是第二大街與黃海路交口的樂購超市和友誼名都商場,作為開發區最早商業地產和大型購物中心,這一區域早已走進了開發區人的生活當中。從冷冷清清的消費人流到如今門庭若市的繁華景象,作為開發區首個商業地產項目的開發商,善島建設功不可沒。
善島建設(天津)有限公司見證了濱海新區這幾年的風雨歷程,與投資收到回報相比,更讓善島人欣喜的是濱海的快速發展。因為他們和每一個為新區建設做出自己貢獻的人一樣,早已經把自己當作一名地地道道的濱海人……
機遇與挑戰並存
『2000年左右我們來到開發區的時候,這裡還是一個沒有多少生活氣息的區域。』張貴富董事長開門見山地說,『開發商一定都是看到了良好的發展前景纔會投資,說實話當時做這個項目的時候我們的心裡也沒底,對於未來,仿佛只能看見一層霧,誰也不知道後面是什麼。不過機遇總是和挑戰成正比的,我是一個喜歡挑戰的人,為了不錯過這次機遇,於是善島就做了第一個在開發區吃螃蟹的公司。』
據資料顯示,2000年濱海地區商業地產的總面積在25000平方米左右,大多數項目都在塘沽,可想而知當時開發區的投資前景並不被人們所看好。就是因為善島建設的出現,改變了開發區商業地產『零』的尷尬,可以說善島是開發區商業地產的先行者,對開發區生活格局的變化具有重要的歷史意義。張貴富董事長介紹說:『開發這個項目確實需要很大的勇氣,因為當時在開發區居住的人很少,在此工作的本市人大多回市區居住,無法培養出良好的商業氣氛。不過在建設時,友誼名都找到我們洽談合作的事情,這樣志同道合的企業讓我們感覺到了未來的前景,更加堅定了我們繼續做下去的信念。在項目落成之後,前兩年友誼名都的經營效果並不好,基本屬於虧損狀態,不過最重要的是這種大型高端百貨的出現傳遞了一種信息,那就是開發區是可以購物的,完全可以成為人們生活休閑消費新核心,在那兩年友誼名都影響著開發區人的生活習慣。』在迷茫的未來面前,善島人沒有想到退路,堅定的信念支持著他們繼續走下去,直到走進今天的輝煌。
超前決策換來輝煌
在經過了前幾年的陣痛之後,友誼名都實現了收支平衡,善島建設看到了未來的希望,事實證明當初他們的選擇是正確的。緊接著,濱海新區迎來了前所未有的發展機遇,隨著濱海新區納入國家『十一五』戰略規劃,作為核心區域的開發區具有了巨大的發展潛力,城市硬件配套設施不斷完善,道路交通便捷,區內常住人口上昇,國內外知名企業入駐,開發區已經展現了未來環渤海經濟中心的雛形,商業氛圍也愈加濃厚。
樂購大型超市的加入使得泰達核心商圈確立起來,中檔百姓日常用品加上高端百貨消費,合理的業態組合讓這一商圈真正走進了開發區人的日常生活,並且成為了開發區人生活中不可或缺的一部分。大規模的停車場為這一商圈不斷提昇競爭力提供了足夠的上昇空間。『當時國外的shopping mall都有大型的停車場,我們用相當大的面積也建造了一個,因為我們的目標不僅僅局限於目前,而是要為更加長久的發展打下堅實的基礎,為二期建設做好鋪墊。』張貴富董事長說。
2000年至2005年是泰達商圈形成的過程,這個過程需要足夠的耐心,善島建設提昇了整個開發區的生活品質,增加了區域的附加值。作為開發區首個商業地產項目,善島建設先期的超前決策對開發區的商業地產起到了引領作用,帶動了其它區域商業地產的開發,對於開發區的整體建設功不可沒。但是,善島人並沒有滿足,把開發區建設作為己任的他們要做的還不僅僅是這些。
繼續開拓未來
永蓮國際購物中心即將在樂購超市上面的3、4層誕生。二期施工已經基本完成,招商工作馬上開始,過不了多久,我們將看到更多的國際知名品牌進軍開發區,高檔品、奢侈品……開發區的高端消費人群將會得到生活質量的又一次提昇。張貴富董事長介紹,我們將會進行全球范圍內的招商,現在已經有很多知名品牌正在洽談之中,我們會慎重作出選擇,做好整個購物中心的業態組合,提昇商圈的附加值和競爭力,突出『購物、休閑、娛樂中心』的商圈主題。在業態組合上永蓮國際購物中心會充分結合商圈輻射區域的人口構成和消費習慣,突出體現大都市繁榮的現代商貿中心特色。友誼名都、樂購生活大型超市、百貨購物、電器城、餐飲服務集中於核心商圈內,各業態主題明確、梯次分明、內容豐富,充分滿足開發區各個階層人士的不同消費需求。伴隨著周邊高檔社區以及原有的泰達國際會館、泰達中心酒店、萬麗泰達酒店和博美酒吧街等生活配套設施的建立完善,泰達核心商圈要深深地刻畫在黃海路、第三大街黃金十字走廊之間。
相信善島建設的積極心態會使永蓮國際購物中心成為未來帶動消費的復合資源平臺和獨特的現代都市文化休閑商業中心,為進一步展示出都市商業的繁榮繁華形象做出自己的貢獻。勇氣、自信和進取心也會使善島建設走上一條可持續發展的商業經營之路。
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