『新商品房太貴，二手房相對比較便宜，而且小區居住環境成熟，住著方便。』這是一些持幣意欲購買二手房的人普遍心理，當然這其中有自住的消費者，不乏也有一些投資者。然而隨著國家對房地產市場政策的出臺，二手房市場曾一度進入『低迷狀態』。日前，一位從事二手房交易多年的朋友向記者述說到，大港區二手房市場在經歷了近一兩年房地產宏觀調控政策的『高壓』洗禮，已經開始出現回暖跡象。目前的大港二手房市場可用漸暖還寒四個字來形容。

　　日前，記者在相關部門了解到，大港區的二手房市場曾經擁有過輝煌歲月，而今天的市場在風雨過後，顯得更加理性和成熟。據統計，今年1-3月份，大港區的二手房銷售為711套，同比下降了37%，二手房中介機構也由原來40餘家降為31家，房子是有形的，市場是無形的。經過市場這一無形之手規范和觸摸，二手房市場便更加理性正常了。尤其是伴隨著銀行加大對二手房市場的貸款扶持力度，貸款額度的明顯增加以及租金的穩定回報，二手房市場迎來了投資的回暖時期。租賃客戶來源的穩定性，使得周邊的租賃市場顯得非常活躍。同時，租金較高，空置期較短，使租金收益非常穩定。據業內人士介紹，目前二手房中最熱銷的當屬大學城周圍和商業中心地帶的房源。除較大人文環境附加值外，較高的租金回報率是學校周圍房產頗受二手房投資者青睞的主要原因。

　　一年之計在於春，春天是人們置業求發展的黃金季節，業內人士認為，盡管契稅等因素制約著二手房的銷售，但受價格以及房源供給等多重因素影響，開春後對於二手房購買者將無疑是一個好時機。二手房買賣雙方在經歷很長一段時間的謹慎觀望，購買欲將逐漸『昇溫』。業內人士認為，開春一些出售者因欲開創其他『行業』，急於出售房產變現資金，其心理預期不會很高，容易松(易松博客,易松新聞,易松說吧)動，因此價格往往略低於市場價。』經紀公司也會積極促成交易進而贏得開門紅，因此，在買賣雙方的博弈中，購房者也容易得到一個相對得低價驚喜。加之濱海新區大開發大開放等一些利好消息都將進一步激活二手房市場。二手房市場盡管遭遇了倒春寒，但回暖的趨勢是擋不住的。

　　總之，隨著房地產市場的日趨明朗化和規范化，許多購房者不再觀望，無論是選擇新商品房還是選擇二手房都將活躍區域市場，為生活添色彩。