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對於熱望『安家立業』的青年群體來說,城區中心動輒七、八十萬的百平米戶型,無疑壓抑了他們居住的剛性需求。縱有某些市中心小戶型上市,也因其供不應求,很快即銷售一空,青年群體對小戶型的置業需求依然無法得到滿足。不過,在進入2007年後,津城樓市對小戶型的缺乏有望得到根本解決。
在宏觀調控政策的指導下,符合市場需求的小戶型物業開始受到越來越多的關注,青年群體的居住需求也成為開發商急於抓住的『剛性消費』,天津今年也由此誕生了一大批小戶型住宅。
與傳統戶型相比,今年新上市的小戶型在規劃上、戶型設計上,都與之前的產品出現明顯不同。大地12城銷售負責人表示,小戶型的消費層面在不斷擴增,將從原有的純過渡性居住的青年一族,逐步發展成涵蓋社會多個層面的多目的性消費,單一的居住模式將被徹底改變。比如50多平米的一室兩廳戶型,經過改造可以增加一個多功能房,豐富主人的居住需求。80多平米的兩室戶型,不僅功能劃分合理,開間、進深舒適,而且全明設計、衛生間乾濕分離,使居住品質得到更大程度的滿足。
與當初一些一梯十幾戶的高層小戶型相比,今年新上市的小戶型住宅更注重用戶居住起來的舒適度,一梯兩戶,甚至兩梯三戶的小戶型高層項目成為了07年小戶型的『標配』。在有限的空間內,廚房、衛生間、客廳均獨立存在,多樣化的使用空間讓07年的小戶型更具魅力。率先在年初推出小戶型項目的大地12城,也在無形中引導了今年小戶型的走向,兩梯三戶、低總價、獨立功能分區,使大地12城成功的吸引了眾多購房者的目光。有別於其他高層項目論『層』收費不同,『無樓層差價』的銷售方式更推動了小戶型的迅速熱銷。
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