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3月18日,中國人民銀行宣布,從2007年3月18日起上調金融機構存貸款基准利率 。這會給市民投資理財帶來哪些影響?
此次加息對老百姓而言,最直接的好處是存款利息增加了。
以一年期定期存款為例,利率從2.52%上調到2.79%,扣除20%的利息稅,一年期存款實際收益率為2.232%。這樣,10萬元一年期整存整取的稅後利息收入將比加息前增加216元。另外,加息後二年期、三年期定期存款稅後收益率分別為2.664%和3.168%,而最近銀行推出的一年期人民幣 理財產品預期收益率大都為3%左右,加息後,其收益優勢已不是很明顯。
此次加息同時也意味著個人住房按揭貸款利息支出增加了,不過增支幅度有限。其中,五年期以上貸款基准利率由原來的6.84%上調至7.11%,上調幅度為0.27%。
目前杭州大多數房貸 的貸款期限均在5年以上。業內人士據此測算,以一筆總額30萬元20年期的貸款,按等額本息還款法計算,加息前房貸基准利率6.84%,月供為2297.17元。加息後,五年以上貸款基准利率為7.11%,月供則為2345.75元,每月需多支付近50元。由於現在多數銀行對信用良好的優質客戶實行基准利率0.85倍的優惠利率,由此,以加息前五年以上基准利率6.84%的0.85倍計算,月供為2117.27元;加息後同樣按0.85倍折算,月供則為2156.83元。這樣,加息後房貸實際月供增支還不到40元。
對於部分市民打算轉存定期儲蓄、提前還貸或提前終止人民幣理財品,專家提醒,目前不必急於這麼做,因為從總體上看,央行此次加息幅度並不大,提前還貸、提前終止理財品可能並不劃算,特別是人民幣理財品期限都不長,一般都在3個月、半年、一年左右,如提前終止的話,客戶還得向銀行支付違約金。至於定期儲蓄轉存也同樣有一個轉存期限問題,需要分別不同情況,具體對待。
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