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天津經濟技術開發區位於天津市東南,距市中心50公裡,緊靠天津新港和塘沽市區,東臨渤海,西臨京山鐵路,南至新港四號路,北界北塘鎮。開發區佔地約45平方公裡。
作為濱海新區的核心區通過幾年的發展,房地產市場以進入快速發展時期,CBD的建立將帶動開發區房地產市場加快前進步伐;本市城市總體規劃將建設中央商務區作為城市發展一個重要戰略,結合『雙心軸』向城市布局以及『城市東移』發展戰略,開發區將建設市級中心商務區副中心。
中央商務區副中心主要服務濱海新區,輻射全市,為區域內制造業、物流業等優勢產業提供辦公、金融、商務服務,建設獨具特色的CBD。為此,泰達確定了總面積2.5平方公裡的中央商務區。CBD的建立使得部分開發商看好該區域的未來發展,萬通、弘澤、貽城等這些耳熟能詳的開發商紛紛到此圈地蓋樓。萬通新拿下的地塊北部緊鄰已經初具規模的濱海新區CBD,西部與即將建成的泰達市民文化廣場——濱海新區最大的商業建築綜合體隔街相鄰。在濱海新區內的大項目還有規劃佔地116.31公頃、總建築面積超過120萬平方米的泰達時尚廣場,佔地1平方公裡、總建築面積達160萬的平方米的天保金海岸。
開發區作為天津濱海的核心區域和雙核居住副中心,功能已經得到初步體現。預計,未來開發區的房地產市場仍然堅挺,這是由於濱海新區核心區位決定的,區域房地產價格將會穩步上昇,高端項目也會繼續活躍。