1月1日從2006年1月1日起《民用建築節能管理規定》施行。

　　1月5日1月5日，光大銀行公開宣布，全國首家推出『陽光生活』人民幣固定利率住房貸款。首批固定房貸利率業務將首先在北京、上海進行試點。

　　1月8日國家稅務總局局長謝旭人1月8日表示，今年將對房地產業、娛樂業、金融保險業、郵電通訊業、煤炭生產及運銷企業、廢舊物資經營企業、涉外企業稅收和個人所得稅進行專項檢查。同時選擇一些發案率高、稅收秩序比較混亂的地區開展專項整治。

　　2月10日2月10日建設部公布了《2006年度工作要點》。《要點》指出，加強房地產市場調控，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給，落實商品房預(銷)售合同聯機備案和實名制購房制度，查處內部認購、違規促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為仍是今年建設部的工作重點。

　　2月16日2006年2月16日，國家發改委發布消息，2006年1月，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.5%，漲幅比上月回落0.7個百分點;環比上漲0.9%，漲幅比上月高0.3個百分點。

　　2月20日2月20日，《中國青年報》報道，任志強在春節後上海一個地產論壇上發表：窮人、富人本就應該分區居住。結果又惹得眾媒體一通狂轟爛炸。

　　3月3日人大代表洪可柱在兩會上建議，將個人住房貸款最低首付比例提高到40%?50%，停止實施商品房預售制度，逐步取消房屋預售制度，在全國范圍內大量建設50?80平方米小戶型住宅。其中提高首付的建議引起網絡大討論。

　　3月4日國家發改委確定今年抓好房地產市場調控的4項重點，並要求大力發展節能省地型住宅等。這4項重點包括：一是切實增加普通商品住房供應。二是解決部分城市房地產投資規模過大和住房價格上漲過快的問題。三是加強房地產市場綜合監管，規范市場秩序。四是引導和鼓勵居民住房梯次消費。

　　3月6日全國政協委員、建設部科學技術司司長賴明建議推行『以房養老』模式。全國政協委員郭松海表示，為了使普通商品房的價格降下來，也可以實行『倒流水』、『倒逼成本』，先確定房屋預售價格，倒測出土地交易價格，再按項目規劃條件，實行土地掛牌出讓或招標出讓。

　　3月8日根據塘沽區城調隊的抽樣統計調查，2005年塘沽區人均購建房支出為6896元，與2004年人均購建房支出3788元相比較而言，上漲了3108元。

　　3月9日1、吳邦國常委會工作報告:物權法列入今年立法計劃吳邦國在今天上午進行的人大常委會工作報告中稱，物權法列入今年立法計劃。吳邦國在報告中稱，目前，正根據各方面意見和建議，修改物權法草案，待條件成熟後再提請審議。2、今年本市新開工的1600萬平方米住宅中，普通住宅和小戶型將成為供應重點。而今年開發和將要上市的新房中，適合首次置業的新房源將比去年增加50%左右。這些新房源主要包括邊緣區域大型新居住區和市中心自住型小戶型住宅及兩用型公寓。3、3月9日，中國消費者協會副會長毋建華表示，全國房地產消費投訴在經歷了連續5年的大幅增長後，去年首次出現負增長。負增長幅度達到25.7%。

　　3月10日市國土資源和房屋管理局決定采取十項具體措施，支持濱海新區開發開放。包括優先安排土地利用年度計劃指標；保障濱海新區重點項目建設用地需求；推進社會主義新農村建設；用地政策傾斜；拓展生態和建設用地空間；夯實房地權屬管理基礎；保障建設項目的海域使用；加強地熱資源勘探和地質環境監測工作；落實組織機構；建立重點項目跟蹤服務制度。

　　3月13日中國人民銀行營業管理部公布《 2005年北京市金融運行報告》，該報告揭示了目前北京房地產業運行中呈現三大階段性矛盾。一是宏觀調控與房地產價格上昇的矛盾，二是房地產開發投資增速大幅回落，三是普通住房空置與居民需求的結構性矛盾。

　　3月14日1、孫宏斌復出任順馳董事長孫宏斌復出擔任順馳中國控股有限公司董事長，同時汪浩已不兼任董事長，但保留總裁一職。孫宏斌表示，作為順馳中國、順馳不動產、融創三家企業的實際控制人，同時擔任三家企業的高層管理者。順馳中國下一步將考慮進行資產重組，其主要業務重點在天津。2、市正孚房地產經紀中心、市商業銀行及津房置業擔保股份有限公司聯合推出了私產房屋交易便民新舉措：為將要出售自己二手私產房的產權人提供免費登廣告服務，房屋成交價格由買賣雙方結合市場參考價格自己決定，並提供交易安全、貸款便捷的一條龍服務，15天辦結貸款。3、在十屆人大四次會議結束後舉行的記者招待會上，溫家寶承諾農民的土地經營權永遠不變。同時必須對那些被佔用土地的農民給予應有補償，其中『土地出讓金主要應給予農民』。

　　3月15日1、在3•15消費者權益日來臨之際，市國土房管局根據日常接待的投訴、信訪歸納出消費者關注的房地產幾大熱點問題，包括『物業費可以享受哪些服務』、『哪些部位損壞可用維修基金』、『樓上鄰居裝修房子時改了下水管道，又在陽臺上蓋小屋，是否違法』、『住的公產房已經很舊了，門窗有變形，可不可以要求房管站更換』。2、據《法制日報》報道，『目前，全國有數百億元住房公積金被擠佔、挪用以及被作為項目貸款發放而未收回。』

　　3月16日1、本市今年土地利用指標確定濱海新區佔總指標34%本市今年的土地利用指標確定：濱海新區農用地轉用1239公頃，佔總用地指標的34%，是2005年下達濱海新區土地利用計劃指標的4.3倍。市重點工程今年確定62項，佔總用地指標總量的19%。用於保障經營性土地儲備量的規劃環外環以內收購涉及農用地轉用982公頃，區縣農用地轉用810公頃，較上年計劃安排增長20%。2、中國人民銀行最近發布的一份調查報告顯示，我國城鎮居民消費意願已連續三個季度下滑，今年一季度更是跌至歷史新低，同時，居民購房意願也跌至歷史新低。3、國土資源部治理商業賄賂專項工作領導小組辦公室日前在國土資源部門戶網站上設立了相關舉報信箱，同時開通舉報傳真電話：010-66558345。並確定了國土資源領域治理商業賄賂的范圍，主要有以下四個方面：一是土地出讓，重點是經營性土地招標拍賣掛牌出讓；二是探礦權、采礦權出讓；三是項目發包，包括土地整理項目、地質災害治理項目及礦山環境治理項目等；四是土地、礦權評估。

　　3月17日1、天津多個新別墅項目今年入市市場競爭更加慘烈盡管國家宏觀調控對別墅等高檔住宅產品采取了嚴格限制措施，但本市今年別墅產品供應量依舊不小。據了解，除領世郡、京津新城、瑪歌莊園等原有別墅項目繼續銷售外，今年還將有天馬國際俱樂部、華韻歐風、上投老城廂10號地等多個新的別墅項目上市，市場競爭將更加慘烈。2、本市大批小戶房型近期上市今年本市將重點調整商品房開發結構，提高普通商品房goodfeel的開發比重，建設一批中小戶型的普通住宅。此外，有關部門將對高檔住宅和別墅類項目從土地供應上嚴格控制。據了解，今年本市市中心區域自住小戶型新房主要分散在10萬平方米以上的綜合建築群中，如老城廂區域的後現代城、新世界的新逸嘉等。後現代城最小戶型52平方米，兩室戶型控制在85平方米至88平方米之間。河東區第六大道優空間、都市亮點、煥日線等項目，小戶型面積在50-100平方米之間。河西區地鐵沿線焦點裝修家居網的大通復興之門有64.06平方米的1室1廳戶型上市。河北區勝利路區域北斗星城有80平方米左右的小戶型。南開區紅旗路區域，海納10華裡有50平方米至62平方米等小戶型。

　　3月19日1.著名經濟學家、天則經濟研究所理事長茅於軾在日前舉辦的『2006中國金融專家年會』上指出，高儲蓄、財富分配過於集中以及缺乏投資渠道，是導致目前我國房地產畸形發展的三個原因。2.2006中國•河西商務商貿節舉行海河改造重點工程『天津灣』項目啟動儀式，拉開了『天津灣』開發建設的序幕。

　　3月20日1、國家稅務總局對房地產企業預售收入的預計營業利潤率做出了調整。這份名為《國家稅務總局關於房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》(31號文)，與2003年發布的83號文相比，做出了兩點調整：一是將預售收入的預計營業利潤率修改為預計計稅毛利率；二是按開發項目的性質將開發產品區分為經濟適用房和非經濟適用房，非經濟適用房項目按不同區域分別確定預售收入的預計計稅毛利率，其中，省會城市和計劃單列市的城區和郊區不得低於20%，地級市的城區和郊區不得低於15%，其他地區不得低於10%。2、土地使用權出讓合同調整超2年未竣工收回使用權市國土資源房管局發出通知，《天津市國有土地使用權出讓合同》示范文本部分條款調整。調整後的合同文本明確，受讓人應當按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3?向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。3、2月份70個大中城市房價繼續上漲同比上漲5.5%據國家統計局監測，二月份，我國70個大中城市房屋銷售價格繼續上漲，同比上漲5.5%，漲幅與上月相同；環比上漲0.7%，漲幅比上月微降0.2個百分點。

　　3月21日社科院金融研究所金融發展室主任易憲容在出席一個房地產論壇時表示，『當前房地產的過熱程度，還沒有真正降下來』。他引用了目前世界上通行的房地產泡沫方式來推算。1999年到2003年，房地產泡沫在10%左右。2004年上昇到23.5%，2005年上昇到24.9%。在2005年其他情形不變的情況下推算，2006年國內房地產的泡沫程度應該是26%，2007年可能會達到40.9%，2008年會達到58.4%。而國內房地產的泡沫程度遠遠超過國際警戒線——5%。　

　　3月22日開工量猛增結構矛盾依舊天津樓市迎來盤整期進入3月後，各房地產項目紛紛開工、復工。市建委公布的數據顯示，今年本市房地產投資額將達400億元，新開工項目將達2000萬平方米。今年房地產新開工項目計劃比去年增長25%，其中新開工住宅1600萬平方米，業內人士認為，在經歷了2003年的崛起、2004年的火爆、2005年的迷茫之後，今年天津樓市即將迎來盤整期。

　　3月23日國土部下發通知，決定應用遙感技術，對北京、天津、河北、山西等15個省(自治區、直轄市)的部分市、區，2004年10月至2005年10月期間建設用地變化情況，開展土地執法檢查工作。檢查采取地方自查和部督查驗收相結合的方式進行。

　　3月25日1、據天津房管局《視點》專刊消息;今年，月租在1500元以上的租賃房數量明顯增加，市場份額由原來的20%擴大到35%以上，而500元以下的房屋則基本退出了市場。2、當全球知名投行摩根士丹利在日前宣布其在2006年將對中國房地產的投資總額新追加30億美元，高盛、美林和摩根大通等跨國投行也紛紛加碼在中國房地產領域的投資。

　　3月30日國土資源部聯合中國土地勘測規劃院公布《2005年第四季度城市地價動態監測報告》顯示，2005年全國主要城市土地價格漲幅開始出現歷史性的下降。自去年三季度以來，長江三角洲地區地價更是連續兩個季度出現負增長態勢。

　　3月31日1、在『中國房地產投資世界峰會』上，建設部政策研究中心主任陳淮透露，今年和未來五年內，政府將努力限制高檔奢侈性消費的別墅、豪宅，鼓勵城鎮居民適時、適度的消費，未來房地產產業政策將更關注社會公平問題，利用稅收等手段調節社會資源配置，加大力度推進穩定房價的政策和措施。2、在『城市觀點論壇——南京行』會議上，北京師范大學金融研究中心發布的《中國房地產金融安全評估報告》指出，從今年下半年開始，延續4年之久的房價快速上漲局面將可能得到扭轉。報告還指出，城市居民當中，至少70%沒有新房的購買能力；估計今後幾年80%到90%的開發商都會『死』。空置房目前主要集中在沿海城市等。

　　4月1日1、我國消費稅政策有重大調整，新增了高爾夫球及球具、高檔手表、游艇、木制一次性筷子、實木地板等稅目，卻沒有公共輿論一度力推的『高檔住宅』。2、自今日起，東麗、津南、西青、北辰、塘沽、漢沽、大港區經營性開發項目用地實行集中交易；而從6月1日起，全市范圍內所有經營性用地全部實行集中交易。

　　4月7日1、2006年第一季度土地上市面積為4.54萬m2，較上季度下降了91%。其中居住用地面積為2.55萬m2，下降了94.4%；商業、公用設施及辦公用地也明顯減少，土地上市量僅為1.99萬m2。2、易憲容發表文章認為，當前內地房地產市場最大的問題是房地產利益嚴重不平衡，它導致整個社會財富在短期內向房地產轉移，使做地產的人短期內聚集大量財富，農民在房地產發展和城市化工程中失去土地，變得越來越窮。大多數購買住房的民眾則成為一輩子難以翻身的『負翁』，一個進入天堂，一個下了地獄，這種情況必須調整。

　　4月8日1、在中國房地產業協會第五次會員代表大會上，建設部住宅與房地產業司司長沈建忠結合宏觀經濟就當前房地產形勢作了報告，『當前最重要的任務是穩定市場預期，保持政策的連續性和平穩性。』沈建忠表示，近期主要是繼續完善各項措施，繼續觀察市場變化，調整結構，實行分類指導。2、在中房協五次代表大會上，經濟學家厲以寧表示，房價問題有很大程度與房地產市場基礎性問題未得到認真對待有關。他認為首先的問題是政府應該做什麼，開發商應該做什麼要搞清楚；另一個是統計數據是否准確，是否有可比性；第三個是協調經濟與社會的均衡問題。

　　4月10日目前濱海新區房地產發展速度快，開發區、塘沽區一般房屋價格在4500元/平方米左右，高檔房屋突破7000元/平方米。加之濱海新區基礎設施建設今年將進入施工高峰，一批中高檔房地產樓盤將崛起。　

　　4月14日1、本市部分銀行推出住房移動按揭，將貸款本金分階段償還，根據資金的實際佔用時間收息的方式。2、國土資源部土地利用司副司長束可欣透露，『今年年內將出臺全國土地一級市場招標細則。』 3、總投資1400億元的京滬高速鐵路將在年內正式開工，預計2010年完成。消息傳來，南京、蚌埠、徐州、濟南及天津等21個沿線城市的地價行情看漲，一些投資商對沿線城市房地產業的關注度大為提高。

　　4月15日1、今春土地出讓245公頃由天津國土資源和房屋管理局主辦的2006年土地出讓信息新聞發布會在天津市土地交易中心舉行，大會發布了2006年土地供應計劃中的245公頃土地信息。包括：南口路、芥園西道、萬東小馬路、西寧道、南京路、衛津路、衛津南路、梅江十三號、瑞景三號、瑞景十三號、直沽街、馬場道、密雲一支路、昆侖路、南開小園、光榮道、金鍾河大街、李公樓、淮安西道、十一經路地塊。這些地塊包括居住、商服、公共設施、工業用地，全部位於中心城區范圍內，拆遷整理基本完畢，周邊環境良好，可開發建設條件成熟。這次出讓的土地全部位於天津中心城區范圍內，拆遷整理基本完畢，周邊環境好，可開發建設條件成熟。此次土地出讓，是我市4月1日起，國有經營性土地實行集中統一出讓政策出臺後的首次土地出讓。2、天津市2006年第一季度成交二手房14990套，均價3493元/平方米，各區二手房交易量都有不同程度的增長。

　　4月19日解放北路要建『金融城』海河沿岸將在解放北路地塊規劃建設一座『金融城』。從『津洽會』期間召開的天津城市建設招商項目發布會上獲悉，本市開始對包括海河開發、地鐵商業開發、房地產、公用基礎設施在內的四類共37個重大項目進行招商，包括天津金融城、聯合商務廣場、天津金谷等，這些項目吸引了包括香港和記黃埔地產公司、富力地產公司在內的50餘家國內外知名企業的參與。

　　4月20日中國銀監會銀行監管一部副主任沈曉明今日警告說，截至到去年末，我國房地產業的不良貸款餘額已經達到1093億元，居行業排名第四的高位。

　　4月21日1.出臺有缺陷的政策一定會遭到市場的報復北京市華遠集團總裁任志強在其博客中，對政府面對房地產的投資過熱而出臺嚴格的土地管理制度表示不滿。他認為，如果一個制度有缺陷，就必須從制度上下藥，而不能用市場解決制度問題。假如用一套有缺陷的政策去控制市場就一定會遭到市場的報復。2.地產價格繼續上漲投資增速卻降5年來最低2006年1-2月份，東、中、西部地區的房地產開發累計完成投資額分別達到1031.4億元、191.6億元和213.3億元，同比分別增長19.4%、26.4%和15.7%，中部地區投資增長最快，增幅高於東部地區7個百分點，高於西部地區10.7個百分點。2006年1-2月，全國房地產開發購置土地面積3460.9萬平方米，同比下降5.1%，完成土地開發面積2803.1萬平方米，同比下降33.2%。作為房地產發展的先行條件，土地購置面積增幅的下降，將使房地產新開發項目受到約束，從而抑制房地產投資的過快增長。受政策影響，自2004年以來，房地產投資增速總體上處於下降通道。由於房地產市場發展前景尚不明朗，許多開發商投資意願降低，1?2月累計房地產投資增速已降至2001年以來的最低點，較高峰值(48.7%)下降了29個百分點。

　　4月22日1、建設部政策研究中心主任陳淮日前透露：『今年仍將繼續去年的政策趨勢。』陳淮預計今年國務院依然將繼續重點調控房價，相比於去年以調整樓市結構為第一要務，今年對於房地產市場的宏觀調控可能更為直接。2、中國在2007至2008年可能大規模樓盤供給過剩摩根士丹利亞洲區首席經濟學家謝國忠今日在國務院發展研究中心金融研究所主辦的『中國金融改革高層論壇』上指出，外資在內地房地產的泡沫中扮演著推波助瀾的角色。中國經濟陷入宏觀陷阱泡沫因素持續擴大人民幣進一步昇值的預期，已使中國陷入宏觀陷阱。人民幣昇值預期使利率保持在非常低的水平，這助長了泡沫性因素的擴張。金融資本向房地產建設單向傾斜，而購房需求卻不相匹配，這種失衡表明，房地產以及整個經濟硬著陸的可能性正在上昇。政府應繼續大力推動增長從出口和投資拉動型向消費拉動型轉變，從沿海地區向內陸農村地區轉移。預計中國在2007至2008年可能出現大規模的樓盤供給過剩。

　　4月23日截至3月底，全國商品房空置的面積為1.23億平方米，同比增長23.8%。國家統計局發布的國房景氣報告說，一季度，全國房地產開發企業累計完成房屋施工面積10.31億平方米，同比增長23.3%;完成開發土地面積5284萬平方米，增長53.3%。　

　　4月24日津洽會期間舉行的首屆國際shopping mall高峰論壇上，意大利、加拿大等國商業專家表示，本市shopping mall(大型購物中心)將在未來三到五年內獲得快速發展，特別是濱海新區的發展預期將使環渤海地區的商業前景空前廣闊。　

　　4月25日中國社會科學院、社會科學文獻出版社聯合發布的《2006年房地產藍皮書》預測：我國房地產價格長期走勢是上昇，而不是下降。今年全國平均房價也是繼續飄紅，但增幅較上年有望回落。而『需求旺盛』、『供給結構失調』、『地方政府推動』、『缺乏規范的信息披露制度』成為房價上漲的主要原因。

　　4月26日1、本市確定建築節能八目標：到2010年中心城區新建住宅三步節能率實現100%；既有住宅節能改造率達到25%；1000萬平方米住宅實現計量供熱；生態型小區建設比重達到45%；應用新型牆實現節地4萬畝，水泥散裝率和使用率要分別達到90%和72%；實現生活節水30%目標；加快再生能源利用8個目標。2、建設部總經濟師謝家瑾今日在『住房金融體系國際研討會』上說，我國居民住房消費持續擴大，2005年僅個人購買商品住房消費達1.42萬億元。　

　　4月27日1、國土資源部和國家工商行政管理總局日前聯合發布了《國有土地使用權出讓合同補充協議》示范文本(試行)，自2006年7月1日起試行。2、3月底，聶梅生在赴蓉出席某低產高峰論壇時談到，房地產在強烈拉動中國經濟之後，開始向它的社會功能扭曲，從2000年的調查顯示，美英的私有住房持有率為67%、日本62%、德國42%，經過幾年的發展，我國住房持有率達到80%，已超過了發達國家。3、央行上調貸款基准利率0.27%中國人民銀行決定從4月28日起上調金融機構貸款基准利率，其中一年期貸款基准利率上調0.27個百分點，由現行的4.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整，金融機構存款利率仍保持不變。

　　5月1日1、繼今年1月1日我市所有住宅開始執行房地合一發證後，本市非住宅建築也將實現房地合一工作將全面實現。2、從5月1日開始,『水域·未來城』將攜手『聯合國兒童基金會』舉辦『水域.未來--中國自由攝影人作品展』。展會期間,所有作品均公開義賣,所得收入將全部捐獻給聯合國兒童基金會。

　　5月2日2006天津春季房地產交易會閉幕成交額逾5億元歷時5天的2006年春季天津房地產交易會圓滿閉幕。房交會五天時間共有超過12萬群眾參展，成交各類房屋112403平方米，交易金額達51256.5萬元，房交會整體規模水平均超過了歷屆。

　　5月6日中國人民銀行的數據顯示，2005年底我國房地產貸款達到3.07萬億元，房貸已成為我國居民主要負債。

　　5月8日1、個人公積金貸款利率上調0.18%從建設部獲悉，各檔次個人住房公積金貸款利率自2006年5月8日起，上調0.18個百分點。其中5年(含)以下貸款由現行年利率3.96%調整為4.14%；5年以上貸款由現行年利率4.41%調整為4.59%。住房公積金存款利率保持不變。2、中國房地產協會會長宋春華表示，『十五』期間中國房地產行業稅收增幅很快，但目前的行業運行質量不高，樓市宏觀調控要特別注意『五高』問題:第一是高檔房；第二是高價位;第三是高空置率;第四是高自有率；第五是高風險。3、天津2000平方公裡土地標新價居住用地增幅最大從今日起，本市開始啟用新的基准地價標准，原基准地價標准同時停止使用。更新後基准地價變化的總體趨勢為：中心城區商業、居住、工業用地基准地價和各級別地價整體水平提高，其中，居住用地基准地價提高幅度最大，工業用地增長幅度最小；級別基准地價自城市中心區向邊緣帶按指數規律遞減，土地級別越高，基准地價就越高。

　　5月9日1、建設部住宅與房地產業司司長沈建忠在今日舉辦的博螯房地產論壇上表示，割地要制定中長期住房發展規劃和近期建設計劃並及時向社會公示，接受社會監督。2、中坤董事長黃怒波撰文表達了對於房地產市場目前關鍵問題的認識。他認為，國內的廉價房、經濟適用房都建在了郊區，就是把所有原居民驅趕到城市之外，代之以富人階層。黃怒波提議天價、高價的土地出讓收入一定要拿出一部分，由政府負責補貼到低收入者、平民階層身上。地產行業的稅收可以提高，並將其用做二次分配，比如：直接拿出一部分補貼市中心的經濟適用房。　

　　5月10日1、美聯儲持續加息最終將捅破中國房地產泡沫今日，美國聯邦基金利率上調25個基點，至5%。這是2004年6月份以來美聯儲第16次加息，也是美聯儲25年多以來持續時間最長的加息周期。2、市建委下發了《關於進一步加強天津市新建住宅商品房准許交付使用工作的通知》，進一步確保購房者的合法權益，開發商如果沒辦理《准許交付使用證》，那麼業主可以拒絕辦理入住。

　　5月11日『2006中國房地產政策專家高峰會』成功舉辦中國政策科學研究會和《樓市》雜志聯合主辦的『2006中國房地產政策專家高峰會』成功舉辦。全國人大常委會委員烏日圖、國務院發展研究中心主任張立群等近30位來自國務院發展研究中心、中國證監會、建設部政策研究中心、國家稅務總局、北京市土地學會等處於一線的政府官員，以及來自中央財經大學、北京大學光華管理學院、北京師范大學、首都經貿大學等高校的專家學者出席並發表精彩演講。據悉，本次會議的成果將通過有關機構和參會代表送達政府高層，為有關政策的制定、執行提供適當的參考。

　　5月16日1、國家發改委經濟研究所王小廣在接受媒體采訪時表示，房地產是大眾消費品，絕不可能成為大眾投資品。在中國的房地產市場上，由於住房的自有率很高，許多城市都在八成以上，投資或投機性住房需求超過10%就會構成泡沫。2、裡昂證券的地產研究部主管John Saunders先生透露，去年亞洲房地產基金260億元的規模中，約有8%-15%投資於中國市場，今年這一比例上昇到20%?25%。　

　　5月17日 國務院出臺『國六條』新一輪宏觀調控拉開序幕國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，會議指出，要認真落實去年以來中央關於促進房地產市場健康發展的部署，根據當前存在的問題，進一步采取有針對性的措施：(一)切實調整住房供應結構。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。(二)進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。(三)合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。(四)進一步整頓和規范房地產市場秩序。加強房地產開發建設全過程監管，制止擅自變更項目、違規交易、囤積房源和哄抬房價行為。(五)加快城鎮廉租住房制度建設，規范發展經濟適用住房，積極發展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。(六)完善房地產統計和信息披露制度，增強房地產市場信息透明度，全面、及時、准確地發布市場供求信息，堅持正確的輿論導向。業內人士認為，『國六條』應該是進一步細化和可操作性調控政策的序幕。

　　5月20日1、在『2006中國首屆環渤不動產發展論壇』上，中國房地產協會會長，原建設部副部長宋春華先生表示，目前，我們的房地產業還沒有出臺國家的產業政策。這個產業政策應該就產業性質，地位作用，發展目標規模，科技進步，土地規劃，資金信貸，市場交易，價格管理，財稅費險，行業基金等等，涉及到行業各個方面的政策做好相互銜接和配合，這是一個圍繞住宅和房地產大的政策體系。2、《天津市商業布局規劃》出臺勾出現代商貿布局從市商務委獲悉，《天津市商業布局規劃》已編制完成，規劃指出，到2010年，本市人均擁有零售商業網點面積將達到1.2平方米。規劃確定市級商業中心和一個市級商業次中心，規定24處區級商業中心和50處居住區級商業中心。

　　5月22日建設部表態，售後包租等含有融資或者變相融資的內容以及房地產昇值或者投資回報的承諾，涉嫌違反國家的相關法律。

　　5月26日中國銀監會主席劉明康近日在主要商業銀行負責人當前經濟形勢通報會上說，將嚴格管控房地產放貸增長，對多套房屋以及高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信，並建議高風險的房地產貸款風險權重提高到150%至200%。

　　5月28日地鐵一號線正式運營備受關注的天津地鐵一號線正式運營，它是天津『十五』期間單項投資規模最大的城市基礎設施，北起北辰區劉園，南至津南區雙林，全線共22個站點，總長度26.18公裡，預測初期日運量為58萬次，全程運行時間約30分鍾。

　　5月29日1、為了落實『國六條』，去年調整過的政策——對個人對外銷售購買不足2年的住房，全額征收營業稅——今年將再次調整，二手房轉手時間將延長到5年。如果個人在購房後5年內轉讓，除了繳納全額營業稅，還需要繳納因此獲利的個人所得稅，稅務機關與房產交易部門將聯手保障這兩項稅政執行。2、今日，國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知。通知包括：切實調整住房供應結構；進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用；合理控制城市房屋拆遷規模和進度；進一步整頓和規范房地產市場秩序；有步驟地解決低收入家庭的住房困難；完善房地產統計和信息披露制度。

　　5月30日『滿足居民正常住房需求』列入濱海新區工作重點國務院召開推進天津濱海新區開發開放座談會，中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎強調，天津市委市政府要加強領導、狠抓落實，京津冀和環渤海有關地區要密切分工協作。並提出六點要求，其中，他要求千方百計擴大就業，健全社會保障體系，滿足居民正常住房需求，解決好關系群眾切身利益的實際問題。　

　　5月31日『國六條』細則出臺之後，本市的買房者、賣房者、中介紛紛行動，從市國土房管局了解到，從5月29日開始，過戶手續的市民數量就開始激增。5月29日之前，本市二手房每天的成交量在幾十套左右，而29日當天就成交了314套，30日成交472套，昨天更是歷史性地達到了755套。三天來，二手房交易量日增幅達到50%以上。

　　6月1日1、面對叫停別墅類土地供應，國土資源部正會同建設部等部門從容積率和密度等方面對別墅項目進行界定。共同為『別墅』下定義，防止開發商再以『類別墅』的名義打起政策『擦邊球』。2、天津市所有經營性用地實行集中統一交易今起，本市行政轄區內商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地將統一在天津土地交易中心集中交易。凡本市范圍內(包括天津經濟技術開發區、天津港保稅區、天津新技術產業園區)的經營性用地土地使用權出讓，必須在天津土地交易中心以招標、拍賣、掛牌方式實施公開出讓，實現從出讓計劃、宗地信息、『招拍掛』文件、競價過程、出讓結果的『五公開』。3、上海人均商業地產面積已經超過香港，接近東京、紐約的水平；北京、廣州、深圳等地商業地產銷售率不超過五成，商業地產總量過剩，空置率居高不下。4、中國人民銀行強調，商業銀行對住房貸款自6月1日起將實行首付款30%和20%的區別、對待，但實施購買90平方米以下住房首付款20%的比例，必須堅持以『自住房為主』這條原則，要防止利用銀行貸款購買多套住房行為。購房人也應如實申報，否則將影響借款人誠信記錄。

　　6月3日據《中國貨幣政策執行報告》顯示，個人住房貸款增長放緩，全部住房貸款平均期限為17年，平均首付比例為37%，居民家庭償債能力處於正常水平。　6月5日據中央電視臺報道，日前，工行、中行、深發展等部分銀行相繼推出提高房貸首付比例、劃定高檔房門檻兒等房貸政策的細則。

　　6月6日天津濱海新區獲批改革試驗區將成『新浦東』國務院通過中國政府網全文發布《國務院推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見》，正式宣布天津濱海新區成為全國綜合配套改革試驗區，是繼深圳經濟特區、浦東新區之後，又一帶動區域發展的新的經濟增長極。　

　　6月7日中外地產巨頭閉門密談國六條達成『上海共識』今天，上海國際地產大會召開的第二天，19名中外地產巨頭在上海國際會議中心開了一次『閉門會議』。實際上，這次國際地產大會是一次產業代表和投資商之間的會議，和普通消費者並無太大關系，但只要牽涉到『房子』這個敏感的字眼，立馬就會成為媒體的焦點，尤其是在『國六條』和相關細則新鮮出臺的敏感時期。北京萬通地產董事長馮侖作為會議的中方輪值主席首先向記者發布了會議代表達成的『上海共識』。　

　　6月8日歐洲中央銀行今日宣布，將其基准利率從2.5%上調至2.75%，這是自今年3月2日以來的第二次加息。　

　　6月13日為深入貫徹落實國務院第132次常務會議精神，控制貨幣信貸過快投放，優化貸款結構，央行召開了『窗口指導』會議。央行副行長吳曉靈就做好下一階段貨幣信貸工作提出了進一步的具體要求。一是各家銀行要高度重視貸款過快增長可能產生的風險，合理控制貸款投放；二是要落實國家宏觀調控政策及產業政策的要求，優化貸款結構，合理控制中長期貸款比例；三是要強化資本約束機制，實現穩健經營；四是要防范票據融資風險，促進票據市場規范發展。

　　6月14日2006年中國地交會上，國土資源部地籍司司長樊志全這樣定義『別墅』：『別墅現在還是指獨門獨院、兩至三層樓形式。』。這將意味著現在常說的五種別墅中，除了獨棟別墅，其他形式的聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅將躲過『別墅』的定義而不會被停止審批用地。

　　6月15日為嚴明法紀堅決制止土地違法，國土資源部發出緊急通知：對非法批地和暗中支持導致土地被違法佔用的國家機關工作人員，特別是對土地違法行為的發生起決定性作用的領導乾部，將依法追究黨紀政紀責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。　

　　6月16日1、國土資源部終於正式向『地荒論』發難，下發通知要求各市縣從即日起，在一個月內必須公布2004年以來本地區所有房地產開發土地供應及開發利用情況。2、天津團泊新城建設啟動開發規模約210平方公裡列入本市『十一五』發展規劃的團泊新城建設啟動。靜海縣政府和天津濱海發展投資控股有限公司合作開發團泊新城昨日舉行簽字儀式。副市長陳質楓出席。據介紹，團泊新城規劃建設面積為210平方公裡，將規劃建設成一座以濃綠、重水、環保為特色，以獨特的文化內涵為支橕的集人纔、科技、文化為一體的高素質的現代化城市。

　　6月19日海河改造第六大節點工程首個項目正式啟動位於光華橋畔，計劃投資近50億，總建築面積百萬平方米的『天津灣』綜合城市版塊項目日前正式啟動。作為海河改造第六大節點工程首個項目，將進行為期5年的開發，最終形成集居住，休閑，娛樂，運動，餐飲，購物多位為一體的新型城市中心。

　　6月21日內環線最後一塊大規模高檔項目上市海河新天地位於天津市河東區新開路，由中遠房地產公司開發，該項目為天津內環線的最後一塊大規模地段，佔地面積18萬平方米，總建築面積約60萬平方米，將被打造成集商業，五星級酒店，酒店式公寓，5A甲級寫字樓為一體的新型生活中心。

　　6月24日針對一些地方城鎮居民在農村購置宅基地、違法建造住宅、侵佔耕地的現象，《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。

　　6月26日國土部暗查房價叫停大地塊39重點城市列入調研從國土資源部了解到，其各相關部門正加快對全國39個重點城市的地價與房價關系的調研，調研結果將成為房地產調控中土地政策制定的依據。據國土部一專家透露，考慮到土地壟斷容易產生房價壟斷性定價的問題，上萬平方米的大地塊直接出讓的方式可能會被叫停，取而代之的將是大地塊分割成小地塊後，再上市進行招拍掛。　

　　6月27日國務院副總理曾培炎就土地問題強調，要深入貫徹黨中央、國務院關於嚴格土地管理的政策措施，加強土地管理和調控。

　　6月28日天津163萬㎡定向銷售經濟適用房月底全面上市從市有關部門獲悉，預計到6月底，13個項目、163萬平方米定向銷售經濟適用房可全部上市銷售。計劃今年向拆遷中低收入家庭提供定向銷售和定向安置經濟適用房3.4萬套。　

　　6月29日1、來自央行的最新統計顯示，今年一季度貨幣供應量同比增長18.8%，比去年同期高4.7個百分點；人民幣貸款同比增長14.7%，比去年同期高1.7個百分點。2、『以房養老』有望落戶如果你今年60歲，擁有一套價值60萬元的住房，沒有繼承人或者不想讓別人繼承，那麼你可以從相關機構每月領取一定數額的生活費，比如2000元，用於改善自己的生活。而在你去世後，這套房子就由那家機構所有。據了解，『以房養老』模式的專業名稱叫做『倒按揭』。傳聞，目前國內在上海、南京等少數城市，也已有小范圍的嘗試。業界還傳出，建設部已委托一家保險公司研究『倒按揭』課題，並將選擇一些有代表性的城市作調研和模型測試。　

　　7月1日1、自7月1日起，本市住房公積金繳存比例統一調整為單位和職工各9%。繳存基數由2004年職工個人月均工資總額，調整為2005年職工個人月均工資總額。單位可申請提高住房公積金繳存比例，最高為單位和職工各15%。2、海河上游區域將基本建成小伙巷、水上運動世界、柳林、耳閘、泰達城等15個居住片區。3、天津灣A區·中環廣場順利封頂。4、『創建全國優秀示范小區工作施工管理經驗交流會暨2006雙節雙優杯住宅方案競賽頒獎大會』在蘇州市會議中心隆重召開，本市『東麗湖·萬科城』項目以優秀的規劃與生態設計、充分運用生態技術的創新思路，榮獲本次方案競賽『特別獎』，並在特別獎中名列第一。

　　7月4日1、根據海河開發的規劃，海河商貿會展中心的設計方案已經確定，佔地面積1.06公頃，是意大利風情區內規模最大的公共建築，將於今年年底前開工建設。2、6月天津商品房交易量微降『新政』實施後的首月市場成為各方關注的焦點。據21世紀不動產天津區域分部研究表明，受新建商品房新增供應量不足的影響，本市商品房的交易量和交易價格雙雙結束了連續3個月的上攻走勢。從6月當月的數據看，受新政的影響，商品住宅成交面積環比下降9%，而市內六區商品住宅成交均價6573元/平方米，環比上昇4%，郊區縣商品住宅均價3624元/平方米，環比下降5%。市區和郊縣的房地產市場表現已經出現分化。

　　7月6日1、建設部頒發165號文件《關於落實新建住房結構比例要求的若乾意見》，進一步明確了37號文件中90平方米標准為單套住房建築面積，並提出要加強監督檢查，落實責任追究制度，地方政府要負起切實責任。2、2006年7月6日，建設部聯合國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局下發166號文件《關於進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》，要求房地產開發企業取得預售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。同時加強房地產廣告發布管理，未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發布商品房預售廣告。《通知》要求，加大房地產交易環節違法違規行為整治力度。具體包括：加強商品房預售許可管理。房地產開發企業取得預售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預訂款等各種形式變相預售商品房。對房地產開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發企業資質。3、大盤項目大地12城率先推出了以融洽的鄰裡關系為賣點的鄰裡別墅，打破了市場上獨棟別墅一只獨大的局面。

　　7月10日從建設部獲悉，建設部、發展改革委、工商總局聯合發出通知(以下簡稱《通知》)，進一步整頓規范房地產交易秩序。《通知》規定，房地產開發企業取得預售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。《通知》要求，加大房地產交易環節違法違規行為整治力度。具體包括：加強商品房預售許可管理。房地產開發企業取得預售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購(包括認訂、登記、選號等)、收取預訂款等各種形式變相預售商品房。對房地產開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發企業資質。

　　7月11日建設部聯合其他5部委下發171號文件《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》，被業內稱為『外資限炒令』，加強了對外商投資企業房地產開發經營和境外機構和個人購房的管理。

　　7月13日建設部《意見》最終確定90平方米為建築面積，70%為城市建設總量。

　　7月14日1、政府再出新政，明確『90平方米』及『70%』概念7月14日建設部下發包括165號文件在內的三份文件，分別對房地產交易市場、外資市場等進行了規范。其中165號文件特別明確了備受關注的『90平方米』和『70%』的問題，明確規定： 90平方米套型建築面積指『單套住房的建築面積』；70%以上比例要求適用於『各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積；同時要求各地要因地制宜地確定需要調整的情況。9月底前，建設部等10部門將對各地落實調控政策的情況開展檢查。2、市建委副主任張順民指出，在今後一段時期，建設節能省地型住宅是國家和我市既定的發展思路。

　　7月24日2006年7月24日，國務院辦公廳發布《關於建立國家土地督察制度有關問題的通知》(國辦發〔2006〕50號)，九個國家土地督察局派駐地方，全國省(區、市)及計劃單列市的土地審批利用，將納入九大土地督察局嚴格監管之下。

　　7月26日2006年7月26日，國稅總局發布《關於住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(108號文)，宣布從8月1日起，各地稅局將在全國范圍內統一強制性征收二手房轉讓個人所得稅。

　　8月1日1、國稅總局近日發文，從8月1日起，二手房交易將強征個人所得稅。文件要求，個稅征收時以實際成交價格為轉讓收入。其中，文件明確了所謂的合理費用包括實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。若納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。2、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》和《協議出讓國有土地使用權規范》將於8月1日起施行。國土資源部某內部人土表示，新規核心為擴大招拍掛范圍到六類土地，同時做到充分披露出讓信息，也就是六類土地出讓必須納入『招拍掛』，給更多市場競爭主體以平等機會。3、天津多家銀行推出新措施房貸險買不買自願近日，多家媒體報道，交通銀行總行成為了國內五大行中第一家在全行范圍內不再強制購買房貸險的銀行。而交通銀行天津市分行從去年起在本市就已經取消了強制購買房貸險制度。同時本市多家銀行也紛紛表示放松貸款人辦理房貸險的限制。4、濱海新區的整體成交量都有不同程度的下滑，7月份濱海新區(塘、漢、大)總成交面積152003㎡，環比上月下滑21.66%；成交套數1314套，環比上月下降24.05%。成交均價3789元/㎡，環比上月上漲10.69%。7月市場銷售多為一些剩餘的大戶型、高單價產品。5、2006年8月1日，國土資源局制定的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》和《協議出讓國有土地使用權規范》正式施行，規范對招標拍賣掛牌或協議出讓國有土地使用權的范圍作了細化，進一步明確六類情形必須納入招標拍賣掛牌出讓國有土地范圍：供應商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地，並建立國有土地出讓的協調決策機構和價格爭議裁決機制。

　　8月8日天津正式被定位為北方經濟中心國務院批復了《天津市城市總體規劃(2005年-2020年)》，在批復中將天津定位為環渤海地區的經濟中心。國務院在批復中希望天津市以濱海新區的發展為重點，將天津市逐步建設成為國際港口城市、北方經濟中心和生態城市。而在此前已得到批復的北京市城市發展總體規劃中，北京被定位為『國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市』。

　　8月11日天津市金茂投資發展有限公司主辦的『建築創新發展與城市戶型設計』大型專題論壇在津舉行。

　　8月16日中原、德家等數家連鎖中介機構在有關部門引導下，聯手推出統一合同，規避侵害消費者權益事件的發生。

　　8月19日1、中國人民銀行自2006年8月19日起再次上調金融機構人民幣存貸款基准利率，並進一步推進商業性個人住房貸款利率市場化。金融機構一年期存款基准利率上調0.27個百分點，由現行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基准利率上調0.27個百分點，由現行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基准利率也相應調整，長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度。2、建設部和國土部連續發文，分別開出5帖『藥劑』，對樓市進行『一條龍』調控。國土部推出的5大措施為：提高征地成本；規范土地出讓收支管理。國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算，實行『收支兩條線』管理；提高新增建設用地土地有償使用費繳納標准；統一制定並公布各地工業用地出讓最低價標准；加大建設用地取得和保有環節的稅收調節力度，提高現行城鎮土地使用稅征收標准，完善耕地佔用稅的有關規定。

　　8月31日星河花園266戶業主集體訴訟開發商。

　　2006年8月31日上午，河東區人民法院，河東區星河花園266戶業主集體訴訟開發商帝旺集團有限公司。據了解星河花園業主至今無法辦理產權證，智能化保安系統和下沈式廣場等相關規劃都沒有如約完成，下水道堵塞、牆體漏水等諸多質量問題也遲遲得不到解決。據悉，9月27日早晨法院正式開庭，分批審理266戶業主狀告開發商一案。

　　9月4日建設部發布通知規范外資進入地產市場中國國家外匯管理局、建設部9月4日公布相關規定強化房地產市場外匯管理，規范境外機構和個人購買境內商品房，此即『限外令』。近年來部分境外熱錢進入中國房地產市場，被視為是境內熱點城市房價上漲的一個因素。一系列規定將終結外匯直接購房時代。國家外管局和建設部發布通知規范外資進入房地產市場，嚴控外匯流轉，並要求銀行把關購房資質，定期核查實時監控，從多方面堵住外匯炒樓的灰色通道。　

9月5日順馳中國12.8億元出讓55%股權9月5日，順馳中國與香港路勁基建有限公司在港正式簽約，出讓55%股權，引資人民幣12.8億元。在這宗交易中，孫宏斌仍保留40%股份，但失去了大股東地位，不過他也借此保全了順馳——從公司名號到管理團隊、所有開發業務和土地儲備，再到未來的發展潛力。公司總裁一職仍由汪浩擔任。　

　　9月11日9月11日，有媒體刊登《國土資源部預測地價上漲50%》一文，援引國土資源部政策法則司司長甘藏春說法，稱政策將引起地價各項成本提高，從而導致地價上漲50%。文章一出引發市場強烈反響。12日，甘藏春在接受上海證券報采訪時，對此予以澄清並稱此結論實屬媒體誤讀。他指出，50%的上漲指的是原來低價出讓的工業用地，而征地成本的上昇是通過政府減少收益來平衡的。房地產用地出讓價格將與目前水平基本持平。　9月12日天津39個市重點專項規劃已全部編制完成9月12日，記者從天津市發改委獲悉，繼今年1月天津市十四屆人大四次會議審議通過全市《『十一五』規劃綱要》後，由天津市各主管部門負責編制的39個市重點專項規劃也已全部編制完成。『十一五』重點專項規劃，以全市《『十一五』規劃綱要》為依據，是全市規劃綱要的具體化和延伸，其中包括全市《『十一五』規劃綱要》、39個市重點專項規劃等方面。　9月13日國家統計局和國家發改委聯合公布的數據顯示，8月份全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲5.5%，漲幅較7月低0.2個百分點。上海成為70個城市中唯一一個房價指數同比下降的城市，降幅為0.9%。雖然房價漲幅自調控新政實施後已開始回落，但統計仍表明，大中城市的住宅價格依舊『漲』聲一片，而且新建商品住宅、二手住宅的銷售價格上漲幅度反而有所擴大。

　　9月19日天津舉行第二次出讓地塊發布會，公開出讓15塊土地，可出讓用地面積235.9公頃，規劃總建築面積415萬平方米。同時，明年本市將采取，中心城區原則上不再供應高檔住宅開發項目土地供應，優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應；土地供應將實行限套型、限房價、競地價、競房價的辦法；用帶條件的掛牌和拍賣出讓方式供地等7項措施，進一步調整住房供應結構、穩定住房價格。

　　9月20日截至9月20日，秋交會上，商品房成交47504.6平方米，平均價格6291元/平方米。成交面積雖比2005年相比有小幅上揚，但房交會表現平穩沒有出現大的漲幅變化，樓市未能擺脫低迷現狀。

　　9月25日1、復地(集團)股份有限公司宣布，將與著名國際基金———揚子基金合作開發位於天津市和平區的天津中心項目。2、海泰.遠艦依托產業園區多項優惠服務政策，推出的A座企業獨棟也必將憑借區位、交通、政策、服務以及自身核心的產品優勢，成為津城寫字樓市場的至尊商務王座，開啟商務不動產投資的新紀元。3、河東區第一家五星級商務會所式酒店—天津財富豪為酒店將於近日盛大開業。4、任志強在自己的博客中談到，國家宏觀調控的目的是讓全社會可以在平穩的經濟增長中受益，並不是讓公眾分攤調控政策引發的制度改革成本。而關鍵的問題在於：『如果一個沒有人願意對其發表看法的政策給中國的社會與經濟帶來了巨大的損失時，誰來為政策造成的損失承擔責任呢？』任志強認為，如果國家級的命令朝令夕改，就不能確定其給市場造成負面作用的損失，而誰應對這種隨意的修改政令的責任進行監督是有待解決的一個問題。　

　　10月8日1、西北半環快速路已經完成了工程量的58%，其中包括已經實現半幅通車的西北半環芥園西道立交橋等項目陸續進入了主施工。明年西北半環快速路將建成，屆時與東南半環相連後，將成為本市一條最快的環城交通線路。2、涉及5條街285條裡巷147714平方米的裡巷維修工程正式完工。裡巷維修工程包括：勸業場街153條裡巷36736平方米;小白樓街47條裡巷40393平方米;南營門街16條裡巷27995平方米；體育館街49條裡巷30890平方米；新興街20條裡巷11700平方米。

　　10月11日從濱海新區功能區規劃設計方案國際征集最終確定了18家設計公司獨立或與國內設計公司合作參與最後的方案征集活動。整個方案征集預計年內完成。

　　10月13日天津泰達股份和北京萬通地產聯合開發的夢都嶺上林裡項目獲得『2006 IGAG REAL•世界不動產國際金獎』 ，成為津門地產唯一獲此殊榮的項目。

　　10月16日『首屆(中國)環渤海房地產博覽會』於10月16日開幕。

　　10月19日1、武清區大孟莊鎮『東籬現代農業產業區』內的住宅配套『19英裡』別墅項目開始對外亮相。據了解，這是京津地區首個將現代化農業生產，農業觀光旅游與休閑度假相結合的復合型大型地產項目。2、國家統計局公布了上半年經濟運行數據——今年前三季度我國經濟增長10.7%，比上半年回落了0.2個百分點，尤其是第三季度10.4%的增長數據，比第二季度11.3%的增長速度回落了0.9個百分點。前三季度，全國城鎮固定資產投資中，房地產開發投資為12902億元，同比增長24.3%，增速比去年同期加快2.1個百分點。

　　10月24日國家發改委發布報告，由10個部(委、局)組成的國務院房地產市場調控政策檢查組，對11個省市的檢查發現，各地落實國務院房地產調控政策的情況不容樂觀，突出問題之一是地方政府主導拉高房價。

　　10月27日十界全國人大常委會10月27日上午舉行第二十四次會議，第六次審議物權法草案，取消了以前草案中的有關需要支付費用的規定，其中住宅用地滿70年續費條款被刪。全國人大法律委員會研究認為，這一問題需要慎重對待，目前以不作規定為宜。屆時，可以根據實際情況再作慎重研究。

　　11月2日全球最大的地產顧問服務公司世邦魏理仕11月2日宣布在天津增設新的辦事機構，成立天津分公司。11月3日『匯眾房產』中介公司在一夜之間全線停業，而高達上億元的房產交易資金不翼而飛。

　　11月7日香港中華資訊科技商會牽頭組團投資的總投額為55億元人民幣的天津國際商貿物流城項目落戶寶坻區。商貿物流業是寶坻區重點打造的五大亮點之一，這個項目也是繼京津國際商貿港之後寶坻區引進的又一家大型商貿物流項目。

　　11月8日市內六區房價普超6000元/平方米。而從新四區樓市的成交情況看，中心城區對於6000元/平方米以下的商品住宅需求強勁，但供應量明顯短缺。

　　11月10日位於老城廂的TOWN中堂新中式別墅項目舉行了開盤儀式。該項目為國內罕見的市中心別墅群落，打造出藏於城市文明最深處的大戶人家。在開盤儀式上。TOWN中堂宣布與全球排名第二的物業管理公司高力國際正式結盟。

　　11月11日第八屆中國住交會『CIHAF2006三名評比』中，荷蘭·墅捧回『中國別墅國際大獎』。

　　11月13日1、據《中國經濟周刊》報道，一份關於土地審批與住房房地產開發關系的調研報告，列舉了『大盤』開發中出現的種種弊端。大盤開發或將遭遇調控。2、據《城市快報》報道，今年天津市區域商業中心、大型購物中心(超市)、星級酒店、批發市場等大型商業設施改造建設項目總數達82項，總建築面積約620萬平方米，總投資近190億元。其中，預計竣工的1000平方米以上大型商業設施項目11項，建築面積65萬平方米，投資45億元。其中，佔地8萬平方米的天津銅鑼灣廣場已經建成，伊勢丹、十大奧城等綜合購物中心的相繼建成，更進一步優化了全市商業的業態結構。

　　11月14日中國人民銀行發布今年第三季度《中國貨幣政策執行報告》。報告指出，截至9月末，全國購房貸款的餘額增速比去年同期降低2.2個百分點。與此同時，全國房地產開發貸款的餘額增速比去年同期提高12個百分點。

　　11月15日1、據地產網報道，中國人民銀行決定從2006年11月15日起，上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，從8.5%上調到9.0%。此次提高存款准備金率，是繼今年4月28日上調金融機構貸款基准利率0.27個百分點，7月5日上調存款類金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，8月15日上調存款類金融機構存款准備金率0.5個百分點之後，央行為控制投資過熱、信貸過快增長的第四次調控『重拳』。2、溫州個人合作建房聯盟拿到掛牌出讓地塊，5個月後有望動工。該項目將成為全國首例個人集資合作建房項目。

　　11月18日1、11月18日，天津灣A區主題海洋世界啟動暨六喜耀中環新聞發布會於項目銷售中心召開。百萬大盤天津灣A區已於近日正式簽約主題海洋世界，至此，天津已經擁有了自己的海洋館。2、11月18目，東易日盛、業之峰、龍發、元洲四家擁有一流水平的裝飾公司聯合發表行業自律公約，這也是天津家裝界首次以聯盟的形式向家裝『黑』現象宣戰。

　　11月19日在東麗湖·萬科城生態博覽館，東麗湖·萬科城項目負責人將悉心保護的6只天鵝捐贈給天津動物園。萬科對住宅性能的關注逐漸擴大到居住區環境，以及居住區周邊環境的協調等方面。

　　11月20日1、為確保本市房地產市場持續、健康、穩定發展，切實穩定住房價格，今明兩年本市優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)的土地供應，其年度供應量不低於居住用地供應總量的70%。 3、記者從有關部門了解到，光華橋上游累計形成堤岸景觀12.98公裡，已經完成海河上游堤岸近七成的建設，預計明年海河上游區域內的市區段堤岸將全面建成。

　　11月24日據報道，地鐵2號線部分車站已經啟動建設，整條線預計於2010年完工。在未來，地鐵2號線與其他8條地鐵線均可以換乘，四通八達的網絡將使市民的出行大大提速。

　　11月25日全國首個女性投資團於溫州成立根據《南都周刊》報道，2006年11月25日全國首個太太理財團於溫州正式成立。負責溫州太太理財團組織工作的《溫州都市報》房產工作室主任楊章海說，新成立的太太理財俱樂部成員中， 30~40歲的溫州太太群異軍突起，她們有六七成學歷都達到了大專以上。全職太太的年可支配收入達到20萬元以上、如果是上班族的月收入在5000元以上，成立短短幾天，太太團就吸收了近700名溫州太太加入，有意加入的人數將近4000人。

　　11月29日記者從市房管部門了解到，截至11月底，本市用於拆遷銷售的經濟適用房共建設13個項目、165萬平方米、1.92萬套，現已全部開工，其中有145萬平方米、1.64萬套住房基本竣工並以上市推出。目前已銷售12505套、99.43萬平方米、累計發放購房證23734戶。

　　11月30日2006年11月份，樓市傳播機構組建特別調研小組持3000份調查問卷，鎖定天津20餘幢甲、乙級寫字樓，進行了一次全面深入的津城寫字樓現狀調查。從目前的寫字樓熱銷戶型面積來看，100~150平方米的寫字樓是最受客戶追捧的戶型，所佔比例為30%，20~100平方米的小戶型也擁有一定人氣，所佔比例為28%。

　　12月1日中德房地產聯誼會暨世界不動產金獎頒獎典禮在德國的法蘭克福希爾頓酒店舉行。

　　12月5日《信息時報》報道，中國社會科學院金融研究所所長李揚在某論壇上透露，目前建設部，國土資源部正在研究一系列『結合地區特征的、可以實施的房地產政策，下一步政策將規避全國一刀切的情況，以期實現有效控制房價，並有區別地控制房價。』

　　12月8日1、天津民生銀行民生家園公積金貸款產品推介會在金黃大酒店舉行。民生銀行針對天津房地產市場情況，推出了『民生家園公積金貸款』，民生家園同名轉按揭貸款』以及『民生家園按揭開放賬戶』等四種全新房貸產品，創建了一種『購房+貸款+增值服務』的新模式。2、2006年12月8日，著名經濟學家郎咸平在泛珠房博會論壇上認為房地產商『只有保守纔能走得更遠』。由於國內的房地產商負債比例高，在目前宏觀調控的態勢下，未來幾個月會有非常嚴峻的情況出現，大量地產商會倒閉。

　　12月16日建設部部長劉志峰透露:今後將對大戶今後將對大戶行征收保有環節稅，杜絕當前住宅和消費的『貪大求闊』現象，促使小戶型住宅成為主流。

　　12月20日中國人民銀行發布的2006年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查顯示，關於未來3個月有購房打算的人數比例，北京、上海、天津和重慶出現連續2個季度的小幅下降。而央行《2006年第三季度城鎮儲戶問卷調查》顯示，今年3季度，全國50個城市的被調查者在回答未來3個月『是否購買住房』時，僅有17.5%的人選擇購買，交上季度和去年同期分別下降0.1和0.21個百分點，再創歷史新低。

　　12月21日趨勢2007：CCTV中國經濟展望峰會，12月21日在北京國際飯店舉行，國家統計局總經濟師姚景源、博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖、全國總商聯房地產商會會長聶梅生、《樓市》總經理蔡鴻岩等眾多經濟、地產界專家共聚一堂，房地產宏觀調控的效果成為與會者關注的焦點。

　　12月23日位於友誼南路與外環線交口東行三公裡處的紅磡領世郡銷售體驗中心，卻迎來當日近百人倒房，狂銷20餘套，令同業矚目。項目為涵蓋北美獨棟別墅、四層花園洋房、1800畝綠色果嶺的140萬平米超級大盤，並特設3.4萬平米小鎮中心，現已經全面動工，將建成濱水餐飲風情區、主題商業街、酒店式公寓，14萬平米超大型shopping mall涵蓋家居超市、特色餐飲、娛樂、銀行、醫院、幼兒園、派出所等，提供完備生活配套，搭建全方位現代宜居典范。

　　12月28日由上海復地(集團)股份有限公司投資開發的『天津中心』項目舉行了隆重的開工慶典儀式。『天津中心』項目原為北洋大廈，地處天津市繁華的南京路城市景觀帶與濱江道商業圈，總建築面積151903平方米，建築高度185米。該項目於1998年停工，是天津市規模最大的停緩建項目。此次『天津中心』的開工不僅是該項目啟動的重要標志，同時它也標志著天津停緩建項目的全部盤活。