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均價上漲幅度下降房價梯次拉開
就像股票一樣,房價上漲的態勢也越來越出人意料,盡管去年多數專業人士預測天津房價上漲將在兩位數以內,但是年終統計下來,卻遠突破了兩位數,上漲的動力顯然是天津新的城市定位。
那麼在被稱為招財進寶的『金豬』年,天津房價還會大幅上漲嗎?在春節前天津房地產發展峰會上,來自房地產各領域的人士從政策、土地及市場產品供需等方面全面分析了天津房價變化趨勢,並預計豬年均價上漲減緩,房價梯次拉開,呈現區域性變化。
今年房價總體上漲減緩
天津房管部門對天津住宅價格統計曲線顯示:2006年市內六區新建商品住宅價格繼續保持上昇趨勢,但各區價格漲幅明顯不同。
和平區、河西區南開區價格曲線變化較平緩,漲幅較小,而河東區、河北區、紅橋區的價格曲線變化比較陡峭,上昇趨勢更為明顯。
2006年市內六區新建商品住宅價格漲幅最大的是紅橋區,漲幅36.6%,最小的是和平區,漲幅6.1%。
市中心區域房均價將在7000元左右
天津國土房管局公布的2006年12月份中心城區新建商品住宅成交均價每平方米平均價格已經突破7000元大關,達到7035元/平方米。這些新建商品房包括市中心區域老城廂、海河核心區域、五大道區域每平方米萬元以上的高端房,也包括價格6000元/平方米左右的中環到外環區域的中高檔新房,而其中中環附近均價在7400元/平方米左右的新開盤項目佔很大比例。
記者從多家企業及聯合地產等顧問公司了解到,今年市中心區域將面市的新商品房仍將以7000元/平方米左右為主。
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