無論從國外還是國內的實際情況來分析，中國百姓實在沒必要為『70年產權』的事而懮心忡忡。

　　《物權法》草案第七次審議已畢，私有財產權與公有財產權平起平坐；再如，針對民眾非常關心的土地使用權問題，明確了『住宅建設用地使用權滿70年後自動續期，續期的期限、土地使用費支付的標准和辦法，由國務院規定。』也即屆時只要補交地租，就可以繼續擁有物權。

　　住宅只有70年產權，一直老百姓鬧心的事兒。加之許多專家學者喜歡拿發達國家普遍存在的土地私有制相比較，更讓中國人覺得花高價買來的房子卻不能永久性佔有，如鯁在喉。雖然土地私有制對消費者財產權的保障更有利，但在住宅土地的『公性』與『私性』問題上，國人實在沒必要過於擔心，其實二者之間並非隔著一條鴻溝。

　　在紐約、芝加哥等美國的部分大城市，常常可以看到一些被拋棄的破房屋，既然昂貴的土地屬私有，為何被主人棄若敝履？在美國，物業稅或者說財產稅的負擔讓業主難以承受。房產稅是州和縣、市兩級政府財政收入的主要來源之一，大部分州的稅率為房產價值的1.2-1.8%(每年)，而且房價 越高，稅率越高。

　　這就是所謂的『買(繼承)房容易養房難』，就像現在有些人買得起車卻應付不了高油價 的性質相似。由於我國的《物權法》尚未出臺，物業稅尚未開征，老百姓都還沒有嘗到養房難的苦味。對業主們來說，物業稅率的高低，要比土地是公權還是私權更重要，更關乎切身利益。就我國稅政現狀而言，對企業的征稅名目多且稅率較高，對民眾則相對寬松，比如國外消費稅 非常普及，而我國纔開始征收，且范圍較小，住宅消費尚未考慮。由此推斷，即使以後開征物業稅，其稅率也極有可能比國外低許多。從這個角度考量，70年限期遠非『洪水猛獸』。

　　就算70年後，因為『公共利益』業主必然交出產權，後果又會如何？不讓業主繼續承租土地，則意味著要進行動拆遷，因此業主必然獲得補償。《物權法》草案中已明確規定：『建設用地使用權期間屆滿，根據公共利益需要，依照法律規定的權限和程序收回該土地的，應當參照本法第四十八條第三款的規定，對該土地上的房屋及其它不動產給予補償。』那麼，問題的關鍵是動遷的補償有多少。補償的標准各地都不太一樣，並且將來也存在變數。但看看眼下各地普遍存在的動遷難就明白，這種事關雙方利益的事必須商量著來，如果政府出價太低，業主集體抗議，根本就無法進行動遷。以目前上海的動拆遷標准為例，業主可以選擇實物補償或貨幣補償，單說後者，其補償單價是周邊市場價的1.2倍。正由於存在謀利空間，專門有人鑽空子投資這種待動遷房屋。如此看來，70年後即使被逼交出房權，業主又有什麼損失？

　　最後再談一個問題。假如中國實行住宅土地私有，又能怎樣？許多發達國家實行土地私有制是客觀事實，但任何時候都別忘了，城市土地的規劃權都牢牢地控制在政府手裡。一塊土地為個人私有，但並不代表業主想怎麼用就怎麼用，你在紐約市中心建一個養豬場，顯然是不會被批准的，你在容積率為1.0的地塊上硬要建座摩天商業樓，政府也是不允許的。對業主來說，在美國實行住宅土地私有制比在中國實行更有條件。因為在美國，別墅在住宅中佔有很高比例，房子舊了重新在自己的土地上新建一幢，一般不會違反土地規劃。但在中國，公寓是住宅形態的絕對主流，個人想要重建房子，麻煩可就大了，你要征求全社區、至少你家所在這幢建築裡所有業主的同意，因此基本上沒有可操作性。按目前住宅的建築壽命，七十年後房子必定破舊不堪，不要說兒孫不願住，就是出租也值不了幾個錢。如此分析，即便土地私有，又何用之有？