在當今的樓市，『金九銀十』早就不再是什麼鐵的規律了。不過憑著這幾年的操盤經驗：春節長假過後，房地產將迎來一個階段性銷售小高潮，時間就在正月的後15天，下面是判斷依據：

　　一、 中國人的攀比心理直接促動購房欲望普遍提昇

　　春節長假，按習俗中國人肯定走親訪友。這時，給人最直接的刺激是：某個哥們(姐們)，平時混得還不如咱，這不，搬進了新居，小兩口那個甜蜜的樣子，深深刺痛了兩顆來訪的、正租房、且尚在猶豫買房人的心。特別難於忍受的是愛人的態度，回到租來的房中，臉沈似水，一言不發。這時，男人的自尊心開始發揮作用，咬牙、瞪眼，整理存折，直奔那個去了不下8次的售樓處……。

　　這種攀比包括但不限於上述情況。一般說：沒房的要買房，小房子要換大房子。特別是聽了朋友的介紹，說再不買房價又會上漲之類雲雲，不少人自此勇敢地邁進了『房奴』這個痛並快樂著的行列。

　　我在國美第一城和明天第一城這兩個項目中已過了兩個春節，今年是第三個。節後的整個正月後半月，售樓處人流明顯增加，成交率明顯上昇。

　　二、 春節的紅包為購房創造了條件

　　各個單位，春節前都會發紅包，小到幾千，大到幾萬。加上平時的積蓄，有時再向父母伸伸手挪用一點，於是首付就夠了。再加上親戚朋友見面總問：『買房了麼？』這些因素的直接結果是：紅包根本沒存，在家放幾天，便流向了樓市。

　　三 、投資房產比投資股市和基金更安全可靠

　　社會上總在爭論：投資是買房好，還是買股票和基金好？這裡我姑且不論誰的投資回報更高，我只講這兩種投資之間一個最本質的區別：股票和基金只是一張保證權益的紙，不能使用。但房子不僅是投資品，它更具有使用功能，而且實實在在產品。我諮詢過一些房地產專家，他們告訴我：房子的出租投資回報率只要超過4%的年收益率，不用考慮自身的昇值，買房子就是在各種投資方式中相對比較安全、可靠、穩定的。

　　房子，牽動著所有成年人的心。房子是家，它能給你帶來安居樂業的生活；房子是夢，它足以證明你的人生價值和成就；房子又是理財品，處理好了，它將使你受益終生，流傳後世。認真地研究房子吧，它對我們每個人真的很重要。