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2007年天津市委工作意見和市政府工作報告,在嚴格耕地保護,加強房地產市場宏觀調控,全面實行二手房交易資金監管,建立多層次住房保障體系和深化住房制度改革等12個方面,對國土房管工作提出了新的任務和要求。26日,天津市召開2007年國土資源和房屋管理工作會議,市國土房管局局長吳延龍介紹說,2007年國土房管工作的重中之重就是解決民生問題。
項目開發建設期不超3年
今年天津市嚴格出讓項目備案審查和現場勘查,單宗出讓地塊面積一般不超過20公頃,開發建設期不超過3年。開展閑置土地清理,解決歷史遺留項目未實施建設開發問題,采取收取土地閑置費、收回土地使用權、責令限期開工等措施,加強土地出讓合同後期執行監管,督促受讓方執行合同條款。對已出讓未完成拆遷的歷史遺留項目,會同有關部門通過調整建築規模或收回土地使用權等措施,促進盡快開發建設。
加強建設用地批後核查,開展批而未供、供而未用土地清理。目前,全市歷年沈淀的這類土地約有3800公頃。盤活這部分土地,對於提高土地利用效率,緩解本市建設用地緊張的矛盾具有重要作用。為此,從今年開始,實行新老用地指標『捆綁使用』。2006年10月1日以前批而未供、供而未用的土地,要納入區縣全年土地利用總盤子。各區縣可調整、變更原審批項目,重新安排新項目,優先使用已批未供、供而未用的土地。存量土地未使用之前控制審批新增建設用地。
工業用地也要實行招拍掛
全面實施工業用地招拍掛出讓和最低價標准。出讓工業用地必須達到『淨地』條件。對於經國家或市級投資主管部門審批、核准或備案的大型工業項目,明確出讓地塊的建設項目類型、投資要求等土地使用條件,采取定向掛牌方式公開出讓;一般工業項目用地,直接以招標、拍賣、掛牌的方式公開出讓。
住房保障受益群眾增5成
目前天津市形成了具有天津特色的廉租房、經濟租賃房、經濟適用房、『雙困』家庭租房補貼、公房租金核減五條住房保障線。去年,共新增受益家庭2.08萬戶,累計有5.3萬戶家庭享有住房保障。
2007年,天津市充分發揮五條住房保障線作用,擴大受益范圍,提高補貼標准,全年新增最低收入住房困難租房補貼家庭5000戶;新增經濟租賃房租金補貼家庭2000戶;配租廉租房1000套;建設經濟適用房300萬平方米,年內上市2萬套、150萬平方米,使享受社會住房保障的家庭達到8萬戶,比去年增加50%。
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