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①、大戶型項目繼續受到國家政策打壓
建設部於2007年1月9日出臺不到24小時的《90平方米以下住宅設計要點(征求意見稿)》被突然廢止。這一行為表明中央政府在2007年將繼續加強宏觀調控,大戶型開發依舊成為調控重點。
②、房價將依舊保持穩步上揚勢頭
隨著2月1日國家開始增收土地增值稅,房地產開發的稅收成本將進一步加大,這一政策勢必會進一步提高房價,房價可能繼續保持強勁上揚勢頭。
③、『經濟第三級』效應拉動,投資市場抬頭
受『北方經濟中心』定位和『濱海新區』效應拉動,目前濱海新區,特別是塘沽區、開發區等區域,已經呈現出全民皆商的投資熱潮,外地開發商的大舉進津,將促使天津房地產市場繼續呈現出火爆開發氛圍,投資市場將逐漸抬頭。
④、奧運經濟熱將成為地產開發和市場營銷的興奮劑
隨著2008年的臨近,奧運主題將成為地產商炒作的熱點,奧運板塊將成為地產價格的新風向標。
⑤、天津生態城市建設將催生一大批現代怡居住宅
隨著天津2015年生態城市建設遠景規劃的出臺,天津怡居住宅建設將成為開發重點和需求主流。
⑥、品牌化戰略將催生更多的精品住宅
隨著國家著力推行品牌化發展戰略,大力實施名牌、名品工程,房地產發展將逐步由規模粗放型向精致集約型轉變,一批具有先進均好性品質的品牌名盤將相繼誕生。
總之,2007年的房地產市場將繼續保持穩步發展勢頭,房地產營銷之間的競爭將逐步從小戶型之間的競爭向珍品大戶型之間的競爭轉變。品牌工程、怡居住宅將逐步成為市場發展主流。
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