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一套40多平方米的公寓住了6個互不相識的人,房間被改成幾個用簾子或紙板隔開的小房間。如今這種租賃房屋的新形態出現在本市一些中高檔小區,被人稱為『群租』。『群租』是指出租的房屋內,居住的人數超出了正常居住的人口比例,這種情況多發生在公司為員工租房或者自發的多人合租房,還有就是將房子作為宿捨分租出去。群租明顯地使房租上漲。但群租的幾個人一起平均分擔房價,每個人相對自己單獨租房的費用會有所降低,群租人看重的似乎就是這一點。然而,記者調查發現,群租成員的流動性強,存在著各種隱患,不得不讓人擔心。
記者調查1
群租人均租價低
房主卻能高收益
房主可通過一房多租,使民宅成為宿捨,以黃金地段的兩居室為例,出租給6個人就可以收到2500元左右的房租。群租也可以由幾個人的合租產生,同樣對於這樣自由組合的租房群體,房主也會堅持高價,幾個人一起平均分擔房價,每個人相對自己單獨租房的費用會有所降低。這些自由組合的租房成員能夠湊到一起也不容易,沒人太介意總房價的高低。
記者采訪中了解到,目前,由於種種原因,很多房源轉售為租,其中包括了一些高檔房源。由於這些房源單獨出租價格高,租出去較難,回報率也不是很高。於是房東選擇了把單個的房間分開出租。例如,將新安花園的一套三室一廳的房子分開出租,每個房間租金每月800元左右,整體租價便達到2400元以上,對房主來說很合算。
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