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根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心負責組織實施編號為津西馬(招)2007-005號地塊國有土地使用權的公開招標出讓。現就有關事項公告如下:
一、招標地塊的基本情況
該地塊位於河西區馬場道東側、合肥道北側,其四至范圍為:東至南昌路,南至合肥道,西至馬場道,北至天津國際經濟貿易中心和已出讓地塊(以附圖為准)。現狀場清地平。
該出讓地塊范圍內的現狀樹木,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等,也由受讓方自行與有關部門協商解決。
二、規劃指標及相關情況
該地塊規劃性質為商業金融業及文化娛樂用地,土地總面積15650.7平方米,建築總面積不大於222050平方米,其中:A地塊:規劃性質為商業金融業用地,土地面積11719.0平方米,建築面積不大於215700平方米,建築密度不大於75%,綠地率不小於10%;B地塊:規劃性質為商業金融業及文化娛樂用地,土地面積為3931.7平方米,建築面積不大於6350平方米,建築密度不大於60%,綠地率不小於20%。
該地塊馬場道道路紅線東側30米以內建築高度不得超過12米,馬場道道路紅線東側50米以內建築高度不得超過24米,設計方案注意考慮與周邊建築方案布局的協調關系。
B地塊由受讓方建設與五大道建築風格相協調的歷史風貌建築,並保證首層作為展館對社會開放。為保證歷史風貌建築建設的實施,受讓方須向天津市土地整理中心交納1150萬元建設保證金,待歷史風貌建築建設竣工並經驗收合格後,由天津市土地整理中心將保證金全額返還至土地受讓方(不計利息)。
三、土地使用權出讓年限
該地塊土地使用權出讓年限為40年。
四、投標人的范圍及資格
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加投標,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本招標文件另有規定的除外。本次招標出讓不接受聯合投標。
投標人須交付投標保證金人民幣12300萬元,具體招標投標辦法請參閱《天津市國有土地使用權招標投標須知》。
投標保證金的繳付:
戶名:天津土地交易中心
開戶銀行:光大銀行科技支行
賬戶號:6823-304016571
保證金到帳確認電話:(022)28013220
五、招標諮詢及文件發售
本次招標公告日期為2007年1月16日至2月4日,自2007年1月19日至2月4日(法定節假日除外)北京時間每日上午9:00-11:30,下午2:30-4:30,在天津市河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9樓天津土地交易中心接待招標諮詢,同時發售招標文件、申請報名登記,每份招標文件收工本費500元。
六、投標報名登記
招標諮詢及招標文件發售期間,有意投標人持有關證件到天津土地交易中心報名,當面遞交書面材料,同時繳納投標保證金人民幣12300萬元。天津土地交易中心接受投標報名,對符合條件的進行登記編號。通過電話、傳真、郵寄及口頭報名概不接受。
七、投標價格
本次投標的價格包括土地拆遷安置補償費、地塊外部市政基礎設施配套費和土地出讓金政府收益三項。
具體內容以《天津市國有土地使用權招標投標須知》規定為准。
八、投標、開標、宣布中標結果時間、地點
投標時間為北京時間2007年2月7日上午9:00-9:30,開標、評標和決標自2007年2月7日9:40開始,以上活動均在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座2樓天津土地交易中心舉行。
九、確定中標人的方式
該地塊采取結合規劃設計方案的綜合招標方式出讓土地使用權,由天津市規劃局與天津市國土資源和房屋管理局共同組織招標工作,規劃標和經濟標按評標總分各佔50%,競標人以最高綜合得分獲得土地使用權。
十、其他
本公告未盡事宜詳見天津土地交易中心網站(http://www.tjlandmarket.com)及招標文件。
十一、聯系方式
聯系單位:天津市規劃局
聯系人:艾先生
聯系電話:(022)23540809
經濟標:聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:談女士
聯系電話:(022)28013231
法律顧問:天津坤鵬律師事務所楊春慧律師
天津土地交易中心
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