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把住宅樓的各個部件,先在工廠澆鑄好,隨後運到工地,用吊車吊起後一一組裝……這一如同“搭積木”的過程,如今竟可以造出一棟住宅樓。
中國首個“積木型”住宅項目——上海萬科新裡程試點工程2月3日啟動。不是“蓋房子”,而是“搭房子”,這個在美國、日本司空見慣的概念,開始現身中國樓市。
優勢多多
相比傳統造樓工藝,“積木型”住宅有很多優勢:工期縮短。以前造房一周造一層,如今可以一天一層。環境改善。以前工地滿天灰塵,如今澆鑄等在車間完成,工地及周邊環境得到改善。能耗降低。啟動“積木型”住宅後,水泥、木板、黃沙等消耗明顯減少,車間集中生產所節省的能源,效益可觀。質量提高。以往露天作業,混凝土板塊等容易出現裂縫,如今在工廠澆鑄,強度增加近一倍。
成本偏高
雖然“積木型”住宅有如此多的優勢,但土建成本已經比一般住宅樓高出40%。萬科董事長王石表示:“土建成本雖然高了,但工期縮短,資金回流快,產品性價比會更高。”上海市建交委副主任孫建平也表示,雖然“積木型”住宅成本較高,卻節能省地,順應環保的社會發展趨勢。從國外經驗看,“積木型”住宅樓質量更好,舒適度也更高,應該成為百姓首選。
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