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鏈接:各地合作建房進展情況
溫州:每畝400萬元的價格拿地,規劃建成260套住房,總建築面積約2萬平方米。根據測算,預計建成後房屋成本價為每平方米5300元,比周邊新開樓盤低30%以上。
溫州的“拿地”具有僥幸的成分但離建成交房還非常遙遠。成功“拿地”的意義,更多地在於它是“破冰”之舉。無論其成功與否,它對房地產市場的失序現象,已經發出了自己的吶喊。最近一段時間,由於各方面的壓力,溫州個人合作建房聯盟中已有一些人主動退出。
深圳:深圳個人合作建房組織成立於2004年8月,合作建房者首先選擇了競拍爛尾樓,因為樓是現成的,容易操作,合作者較有信心。但是,由於合伙人難以就價格達成一致、保密不到位導致競爭激烈等原因,3次嘗試先後以失敗告終。去年12月22日,合作建房者終於成功競拍到位於深圳市寶安金橋工業區的兩棟建築面積為3880平方米的宿捨樓,均價約1556元/平方米。
鄭州:2007年1月19日,由鄭州一家律師事務所發起的河南廣廈個人住宅建設合作社成立,同時公布了全國第一份用法律語言書寫的合作建房章程——《河南廣廈個人住宅建設合作社公約》。隨後,鄭州個人合作建房聯盟、鄭州個人合作建房團等組織相繼成立,並開始發布規則、招兵買馬。
到了23日,市民李之海宣稱,他在2005年就已在鄭州發起了個人集資建房,目前樓盤已經封頂,均價比市區開發商的樓盤低一半以上。聯合開發商,走城中村改造,這是李之海實踐的“鄭州模式”。
北京:“如果退休社區的合作建房計劃進展順利,今年四、五月份就可以開工建設,年底就可以交付使用了。”1月22日,於凌罡合作建房的初期參與者、北京第二例合作建房發起人孟憲生在接受記者專訪時表示,只要參與人數足夠、資金到位,他的合作建房計劃就成功了一大半。而首個發起合作建房的於凌罡也告訴記者,他目前正在為拿下北京海淀區花園路25號居住用地做全面准備工作。
雲南:北京人崔建群在昆明從事電子商務工作,2005年3月,由他發起的首個雲南個人合作建房聯盟的響應者超過500人,一時成為昆明房產界的焦點。2005年6月,崔建群與5名聯盟會員注資成立雲南仁聯房地產開發公司,以企業形式率先解決了合作建房的“身份”問題。
在崔建群看來,個人合作建房的最大障礙就是資金,土地、建設成本不是“關鍵”,能節省的也只能是房產利潤。