|
||||
據英國媒體報道,一對年近60歲的英國教師夫婦17年前辭去數學教師工作,一心投資房地產。憑借敏銳的市場眼光和“以房養房”的辦法,17年來他們總共擁有了707套房子,目前總房產價值已經狂昇到約2.4億英鎊(約37億人民幣),而且仍在以每天2.8萬英鎊(43萬人民幣)的速度持續增值。到今年年底他們擁有的房產將超過800套。盡管早已躋身億萬富豪,可是這對“英國頭號包租頭”卻開二手車,過著節儉的生活。
眼光准確有黃金定律
弗格斯·威爾森和朱蒂斯·威爾森夫婦都年近60歲,2人原本都只是領微薄薪水的中學教師,十幾年前他們以8200英鎊買下第一套房子。看著當時英國房價飛漲,威爾森夫婦產生當“包租公”、“包租婆”的念頭。於是他們把第一套房子租出去,用租金來付第二套房子的貸款,開始進入房地產市場。他們靠著准確的眼光購房、出租,然後依靠租金支付房貸。去年夏天英國房價飆漲時,他們的財產一天可以暴漲7萬英鎊。現在的增值速度一天也有2.8萬英鎊。威爾森夫婦現在手上共有707套房子,市場價值高達2.4億英鎊,其中一半是按揭貸款。
威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律,那就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業,因為買了房子就得隨時注意狀況,因此他們購屋地區都鎖定英格蘭東南部,也從不投資海外房地產。他們建議,理想投資目標是價值約18萬英鎊的房子,因為價格太高很難租售出去。
拒絕真人秀經驗不外傳
這對“搶錢夫妻”成功的經驗引起英國電視臺的注意,希望他們能參加“真人秀”節目。不過,“包租婆”朱蒂斯對此似乎毫無興趣:“我可不願將自己的投資心得免費與人分享”。目前,她已應邀到倫敦帝國大學講授地產投資並被聘為兼職教授。
億萬富翁生活節儉
即使擁有億萬財產,威爾森夫婦從外表上絲毫看不出來。他們開二手車,從不出國度假,只有與房地產經紀人打交道時會穿著體面的衣服營造形象。
威爾森說:“我們的成長背景已經讓我們更習慣過窮人生活。”弗格斯·威爾森出生在一戶貧窮人家,弗格斯說,他清楚記得10歲那年的聖誕節,一個妹妹一出生就夭折,為了埋葬她,全家沒錢過聖誕。“鄰居孩子都不和我玩,當時我想,總有一天,我一定會比他們更有錢,這就是驅使我掙錢的動力。”