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根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號)和《天津市招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權管理暫行辦法》等有關法律法規的規定,經天津市人民政府授權的天津市國土資源和房屋管理局批准,天津土地交易中心負責組織實施編號為津南賓(掛)2006-096號地塊國有土地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下:
一、出讓地塊相關情況
該地塊位於南開區賓水西道南側、凌賓路東側,其四至范圍為:東至天津體育館,南至在建大館,西至凌賓路,北至賓水西道。其規劃范圍內土地現狀為空地及臨時施工工棚。
該出讓地塊范圍內的樹木,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,並承擔所需費用;如地下有構築物或其他設施等,也由受讓方自行與有關部門協商解決。
二、規劃指標及相關情況
該地塊規劃性質為商業金融業用地,土地出讓面積60733.6平方米,可建建築面積150000平方米,其中包括70000平方米酒店,其它可安排商業和高級會所。土地使用權出讓年限為40年。起掛價為44530萬元。
其他要求:
(一)方案應采取集中式布局,盡量保留原體育中心修建性詳細規劃中確定的水面及綠地,減少建築密度,高層主體建築形式應為單塔,裙房應與體育館布局相協調。
(二)新建項目應滿足天津市現行停車規范要求,機動車和非機動車停車泊位應在地下解決。
(三)該項目的各項市政配套設施應結合原規劃要求處理好與體育中心的關系,為酒店配套的各項市政配套設施應在新建項目內統籌安排,不能單獨設置。
(四)規劃退綠線要求:沿賓水西道、凌賓路退讓20米。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的企業、其它組織或個人均可參加競買,凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件另有規定的除外。本次掛牌出讓不接受聯合競買。
競買人須交付競買保證金人民幣10000萬元。具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買保證金的繳付:
戶名:天津土地交易中心
開戶銀行:光大銀行科技支行
帳戶號:6823-304016571
保證金到帳確認電話:(022)28013220
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2006年12月30日至2007年元月18日,自2007年元月4日至2007年元月18日(法定節假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西區黃埔南路81號萬順大廈B座9層)購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓,掛牌時間不少於10個工作日,自2007年元月19日至2007年2月1日下午4:00(法定節假日除外)在天津市河西區黃埔南路81號萬順溫泉花園B座1樓大廳電子顯示屏幕進行掛牌,並接受報價。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見天津土地交易中心網站(http://www.tjlandmarket.com)及掛牌文件。
九、聯系方式
聯系單位:天津土地交易中心
聯系人:徐先生
聯系電話:(022)28013638
法律顧問:天津坤鵬律師事務所楊春慧律師
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