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本周濱海樓市的成交量呈穩步上漲趨勢。在傳統的房產交易淡季,大港區的成交漲幅比較明顯。從統計數據可以看出,二級市場受一些項目的支橕以成交量高位上漲結束了2006年。進入1月塘、漢、大成交量均呈上漲趨勢。分析原因,主要是由於近期住宅市場開始逐漸放量,直接帶動了市場交易量的拉昇。塘沽區今年新上市項目以中心區的小戶型為主,成為淡季成交量上漲的主要動力。
從本周濱海新區的成交均價來看,大港區和漢沽區的新建商品房成交價格上漲至4000元以上。近期漢沽區成交價格一路高昇,主要由於銷售商品房平均價格的拉昇。塘沽區成交價仍高居濱海新區之首,但本周價格略有回落。從統計數據可以看出,本周濱海二手房有所復蘇,成交量有所上漲。2006下半年開始濱海二手房交易受稅費政策影響一直低迷,近期隨著買賣雙方對於政策的消化,剛性需求開始放量,使得成交量觸底反彈。
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