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筆者把萬科假日風景說成『西部第一盤』,有幾個含義:一是說萬科是第一個進入西部新城的開發商;二是因為是假日風景是西部新城在售樓盤中已經有業主入住的小區;更重要的是說萬科作為中國地產屆的第一品牌,其開發經驗和實力,最終確保了假日風景在西部新城的領跑地位。
拋開萬科在中國的規模不談,也拋開他『中國地產屆唯一一個全國馳名商標』也不說,筆者認為,能夠切實提供給業主最優質的物業,和最優秀的服務纔是評價一個開發商好壞高低的最重要指標。為此,筆者近日考察了萬科假日風景。
一入新津楊公路,滿眼的道旗廣告,假日風景、水語花城、華亭國際、大地十二城。萬科的『西部第一盤』給人印象深刻,低調而不失大家風范,讓筆者未進社區,好感已生。
進入售樓處,看見正在重點推介的是假日風景二期的產品,主力戶型是兩居室、三居室的六層洋房---在萬科,這種洋房叫做『院景洋房』--不僅出沒於假日風景,萬科東麗湖和水晶城也有這種成熟的產品形式。
據銷售人員介紹,這種產品在假日風景已經『脫銷』將近5個月了:院景洋房每次剛一推出,就已經銷售完畢。為了使更多的客戶能選中滿意的房子,萬科不得不拉長了這種六層洋房的供貨周期。但是即使這樣,從去年8月份開始,一期的院景洋房已經完全售罄了。近日即將上市的部分樓棟,也已經有80多組客戶排隊預定了。
萬科的房子目前在西部新城范圍內,屬於價格最高的,常言道『一分錢,一分貨』。據萬科的銷售人員介紹,假日風景之所以價格稍高於周邊的項目,是由以下幾個原因:
一是因為房屋質量好。前一陣子,萬科在假日風景搞了一個『先驗房、再買房』活動,讓客戶能夠先辦理驗房手續,再購買萬科的物業,這本身就說明了萬科對質量的信心。
二是因為萬科的房屋品質高。部分房屋配有新風系統、太陽能熱水器、觀光電梯等高檔配置。據說在二期的配置中,萬科重點考慮了房屋節能性能,將在此方面做出新的調整,以提高產品的節能性。
三是因為小區的環境好。筆者每次看萬科的樓盤,最期待的就是兩樣事,一是萬科的樣板間,二就是他的景觀園林。假日風景的景觀園林同樣是萬科投入大力度的一個方面。目前,在西部新城,假日風景是唯一一個實景全部呈現且有業主入住的項目,所以最打動人的,還是她現場的體驗。
四是因為萬科品牌。萬科是中國房地產的第一品牌。從歷史、規模、開發實力來看,都勿容置疑。因此他提供的服務,包括售後、物業等服務,也均屬一流。先期已有895戶一期業主順利入住,這應該已經證明萬科的服務是經得起考驗的。
再加上,這種6層6層洋房,面積在90-120的兩居、三居產品,不僅在天津市場少見,在西部新城市場上都是稀缺貨,所以購房者們對其更實趨之若鶩。所以,難怪萬科人說假日風景是領跑西部新城的『西部第一盤』了。(萬科假日風景售房熱線:23419999。)
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