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一、房產產權證是整個房產交易的核心,業主必須清楚自己的房產證信息。例如房屋產權是否清晰,是不是抵押物業,房屋面積多大,屬性是住宅、商鋪、寫字樓還是房改房、安居房等。如果業主對自己物業的情況不熟悉,在交易過程中會造成不必要的麻煩。
二、業主辦理過戶時風險還是很大的。有些買家需要向銀行貸款,而業主急於把房子賣掉,在買家申請貸款期間很快就辦理了房屋產權過戶。買家的申請貸款程序還沒有走完,物業的產權轉換就已經發生了變化,也就是說,業主在沒有拿到房款的情況下,房產已經屬於買家了。這樣業主很有可能損失慘重。
三、是否把鑰匙放在中介公司,是讓許多業主頭痛的事情。如果不留下鑰匙,每次中介帶人來看房時,業主都要花費相當的時間和精力。如果留下鑰匙,又可能因看房人次多而導致房屋有某些損害,若有家電或其它物件的話,更存在被盜風險。所以,業主如果留下鑰匙的話,一定要清點屋內物件數量,並與中介達成協議,使房屋受損的程度降到最低。
四、找較具規模、信譽較好的中介公司代理房屋交易。在達成協議後,業主、買家和中介最好簽訂三方協議,也就是居間合同,這也可防止不良中介公司人員從中壓價。
五、留電話號碼一定要小心謹慎。最好不要留家庭電話,以防受到不必要的騷擾。
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