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隨著進入嚴冬季節,一些地方的樓市銷售也進入了傳統的淡季。按照以往經驗,每年11月到次年3月,樓市購銷雙方便都處於『貓冬』狀態。但業內人士認為,其實淡季買房有一定的講究和好處,特別是一些優惠項目的推出,購房者會獲得意想不到的驚喜。
一般來說,冬季開發商都會面臨著建築安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷售業績的壓力,這會讓他們短期內調整樓盤價格。這期間買房,一般都會獲得價格上的優惠,比其他季節平均低2%至5%。
而對於二手房市場來說,在冬季和初春,因為需求的萎縮,房價不僅不會上昇,甚至會有一定下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈,為了擴大市場份額為旺季做准備,他們往往會推出很多優惠措施。
業內人士指出,淡季看房可以看得更通透、更徹底。因為在這個季節房子基本已經封頂,大部分是現房,購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質量等均能做到最直觀的考察,樓面是否裂縫,牆壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無餘。
冬季驗房通常也有很多竅門。比如看采光,最簡單的方法就是找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點鍾能照進陽光。
夏秋季節枝繁葉茂,很多小區環境上的瑕疵能夠通過綠草等景觀掩蓋起來,而到了冬季,綠色轉枯,購房人可以更加明晰地發現環境的優劣,物業管理的漏洞。因此,冬季是對『熱炒環境』的一個冷處理,無論開發商怎麼對小區進行『綠色環抱』的宣傳,這時都會顯出其本來面目。
心甘情願被套牢
做房奴有什麼不好啊,我挺樂意的,真的。這可能是女房奴跟男房奴的區別,我覺得為了房子做個奴隸挺開心的。以前不是有一篇《為奴隸的母親》嗎?為奴隸的母親,和為奴隸的女房奴挺像的,都是有希冀、心甘情願被房子奴役,所得往往大於付出,這是女房奴的一個特點。『提著昨日種種千辛萬苦,向明天換一些美滿和幸福。』這就是房子的代價。
和設想的女房奴的悲慘生活不相符,馬小雲說自己是典型的房奴,但是她從這個過程中感受到的,並不僅僅是買房帶給她的壓力和生活負擔的加重,還有一種心甘情願換得的愉悅和快樂。『考慮問題總是有很多個角度,我是房子的奴隸,但同時也是房子的主人,為什麼非要強調前一個悲慘的角色呢?』馬小雲對於房奴這一稱呼總有些排斥。
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