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明明是33平方米的房子,業主收樓時卻發現『縮水』了4平方米?番禺×園城市廣場業主柴先生近日遇到了這樣一樁奇事,他多次追問售樓客服人員卻沒有得到解決。
業主:
收樓時閣樓少了4平方米
柴先生告訴記者,2006年年底,他在位於番禺×園城市廣場購買了一個小復式公寓,面積為33平方米。但在收樓卻發現小復式的閣樓面積少了4平方米。據了解,柴先生購房時的價錢大概是每平方米6000多元。他認為,這是開發商利用閣樓不列入合同追究的建築面積而鑽了空子。
據柴先生介紹,當時看房子的時候就發現公寓二樓佔用了隔壁房子的上方空間,該空間大約4平米,位於鄰居的洗手間上方,對此銷售人員當時並未作說明。簽合同時,合同上已經發生改動,去除了該空間,但柴先生當時並沒有注意到這個細節就簽了,銷售人員和律師也沒有向他作出提示。
要收樓時,柴先生纔發現樣板房裡閣樓多出的4平方米不見了!此外,除了房子面積縮水以外,柴先生在收樓時還發現了其他貨不對板的情況。當初看樣板房時,房子裡的一面牆是落地玻璃,而且一二樓隔層已經裝好,當時客服人員親口說,交房時是落地玻璃、隔層也是裝好的。但在交樓時,柴先生發現落地窗沒有了,一二樓隔層也只剩鋼架。
後來,柴先生與客服聯系,客服回答說『我們會向總部反映的』。但是,事隔兩月他們也沒給一個明確的答復。
開發商:
閣樓是按一樓面積贈送
該樓盤負責人表示,小復式的閣樓本來就屬於贈送面積,只能夠是按照每套房子一樓面積大小進行贈送。也就是說,不可能將隔壁鄰居的一樓洗手間位置的閣樓贈送給柴先生,而不給購買了一樓面積的人。『如果是這樣的話,反而更加不公平,會引起住戶的矛盾的。』
對柴先生提出的要按照樣板房裝修的要求,該負責人表示,樣板房一般都是創意裝修,每平方米約花費1500元。就算是交樓有裝修要求的話,也不會是全部按照樣板房拷貝。而該樓盤的交樓標准全部都是毛坯交房,所以更不存在要裝落地玻璃等問題。『如果購房者覺得很不滿意,可以退房。』
對這一糾紛,房管部門則表示,購房者在簽訂合同的時候,一定要看好面積縮水要怎麼處理、交樓標准達不到要怎麼賠償等等問題。
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