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一、一周商品房成交情況綜述
2007年1月8日至1月14日天津市商品房成交套數為1707套,成交面積為18.72萬平方米,成交均價為6710元/平方米。其中住宅成交套數為1460套,佔全市成交套數的85.53;住宅成交面積16.32萬平方米,佔全市成交面積的87.18%;住宅成交均價為5199元/平方米。
二、一周商品房成交情況分析
本周商品房住宅成交量成交量恢復到以往成交量水平,各區縣成交量也都有所漲幅,市內六區本周成交量水平恢復到6.4萬平方米,成交價格繼續昇高提高到近7400元/平方米,環比增加2.67%。
圖1-1市內六區成交面積均價對比表
本周河西區海天尚景項目本周成交近50套,成交價格也比上周增長了300元/平方米,由於該項目大體量的成交帶動了河西區本周的成交量和成交價格均有大幅上昇;其他區域成交量也都有所增幅,南開、河北、紅橋三區分別環比增長50.01%、68.14%和118.91%;從本周成交價格上看,除河西南開外其他四區均有不同程度的下降。
圖1-2郊縣市場成交面積對比表
西青區心之築、大安翠庭園、成發馨苑及金廈新都涵溪園等多個項目供應,他們多是剛剛開盤也有些是已有項目的後續組團,正是由於西青區後續供應充足為該區成交量提供了有力保證;其他區縣中寶坻區的凱旋家園和金色領地花園兩個項目銷售很好,使該區域本周成交量大幅提昇,環比增長231.52%。