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伴隨著城市化的進程,一些大中城市的周邊出現了不少舊村改造房。這些房子原本只應用於改善村民的居住條件,但部分建設單位將其作為商品房違規公開發售,城市管理部門將這些缺乏相關手續、影響城市規劃的房子稱為無證樓盤。近期,山東省濟南市雖然對無證樓盤采取了一系列打擊措施,但野樓盤並沒有就此銷聲匿跡。
買房人最擔心不能辦房產證
位於山東省濟南市北郊的『匯源華庭』就是這樣一個舊村改造項目,前不久,這個房產項目被濟南市城管執法局宣布為違法樓盤。然而,2006年12月18日記者來到它的售樓處時,一位售樓人員仍然熱情地向我們推銷房子,聲稱他們的房子很暢銷,現在大部分已賣出,再不買就沒機會了。
記者問:『賣出去多少了?』
售樓人員說:『80%吧。』
據售樓人員介紹,匯源華庭是由當地獅子張村與房產商利用村子的集體用地聯合開發的,共有五六十座樓盤,除少部分用於安置村民外,其他全部對外發售,每平方米均價為2300元。當記者詢問能否辦房產證時,售樓人員回答說沒有問題。
記者問:『你們這裡不是沒有房產證嗎?』
售樓人員說:『我們這裡兩年以後辦房產證。』
根據售樓人員的說法,這裡的房子暖氣、煤氣俱全,入住即開通。事實果真如此嗎?記者在匯源華庭小區見到了正在裝修的一位業主吳先生,他正指揮工人在寒冷的房間裡裝修。
吳先生告訴記者:『暖氣說是今年冬天能供暖,今年冬天看樣子是沒法弄了。』
記者問:『煤氣管道呢?』
吳先生回答:『煤氣管道說是入住70%以上纔開通。』
據吳先生介紹,一年前他在這裡以每平方米2000元的價格買下了這套房子,直到現在房屋內不僅沒有開通暖氣、煤氣,連交房的日期也被拖了半年,吳先生現在最擔心的是被執法局查處後,這裡的房子還能不能辦理房產證。
『原先買就圖它便宜』
吳先生告訴記者:『合同上寫著3年以後辦房產證。』
記者:『也沒想到它是(野樓盤)。』
吳先生:『當時也沒說這個問題,去年一直整治野樓盤,也沒整到他這個地方,他說他們都土地合法化了,咱也不知道這個事。』
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