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一項最新研究表明,雖然2006年美國房地產市場大幅降溫,但工薪階層想要在大城市購買一套中等價格的住房仍很吃力。
美國非盈利組織『住房政策中心』進行的這項研究表明,工薪階層買房難主要是因為其收入增長太慢,跟不上房產昇值和貸款利率上漲的速度。
2006年第三季度,美國202個大城市住房中間價為24.8萬美元,比一年前下跌2%,但這一價格對中低收入人群來說仍然較高。研究認為,要在美國購買一套中等價格的住房,年薪必須達到8.5萬美元。而在美國幾個主要城市,這一數字還要高得多。
這項研究的基礎假設是,購房者需要支付10%的首付,並可將收入的28%用於支付房貸、房產稅和保險等開支。分析家表示,實際上許多美國人用於養房的收入比例比上述數字要高得多,這些人為了房子不得不削減醫療、交通等方面的開支。
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