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吉林省長春市的周平2006年為房子鬧心了一年。年初張羅買房,年中忙著裝修,年底快裝修完了,她突然不想來住,想把房子賣了。周平說:『折騰了一年,現在我纔發現,這套房子我完全可以不買。』
周平一家三口已經有一處80平方米的房子,三年前買的,位置、戶型都不錯,但是她很少回去住。為了孩子上學方便,也為了照顧老人,三口人長期住在她母親家。母親家住房有100多平方米,完全住得開。今年年初,看到單位其他人紛紛買了第二套房子,而且都是花園小區,周平也動了心。天天翻看報紙,那種『上層人士居住的地方』的廣告詞深深打動了她,她決定買一處『高尚社區』,『享受有品位的生活』,選來選去選中了一處100平方米的房子。快交款時,她參加了一次同學聚會,發現老同學們都換了150平方米的大房子。她臨時起意,退掉100平方米的房子,買了一處160平方米的房子。現在房子快裝修完了,她站在樓上樓下四室三廳的大房子裡,突然覺得空落落的,好像自己買這麼大一套房子,除了別人問『房子多大面積時』,有一點臉上貼金的意義之外,一點好處也沒有。買車的錢貼進去了,離單位更遠了,養房子的費用更貴了,打掃起來更吃力了……周平說:『我哪裡是在買房子,簡直是給自己買罪受呢!』
中國人民銀行研究員鄒平座博士曾經指出,中國房地產需求大約有45%為非理性需求。長春著名地產策劃人顧永超也認為,目前購房者有三大畸形消費心理:追漲、攀比和跟風。顧永超代理的一個樓盤,每平方米2100元時銷售情況一般,提價後銷量立刻上昇,再包裝一下,打造成『高尚社區』形象,購房者趨之若鶩,幾個月內均價漲了幾百元。顧永超說,現在的購房者存在一種不健康的消費觀念,就是喜歡跟風消費,看別人買自己也想買,而且買漲不買跌,消費者在樓市的表現與股市幾乎一模一樣。其實,追漲的投機心態很危險。逢高進入是投資者的大忌,而逢低吸納則應當是投資者的鐵律。還有許多置業者尤其是青年人喜歡買新房、買大房,卻沒有認真考慮自己的承受能力和實際需求。即使有能力也沒有必要去奢侈和豪華,也沒有必要為了滿足虛榮心和炫耀心理而使自己受罪遭殃。
顧永超多年從事房地產代理工作,經他手賣出的中高檔房子無數。但他始終住在一套不到100平方米的舊房裡。餘下的錢主要用於一家人旅游,三口人生活得充實而快樂。顧永超說,房子的主要功能是居住,因此只要舒適就行了。他說,在國外,人們把房子當成家,當成自己的心愛之物,一有時間就修繕整理;在中國,現階段房子被異化成身份地位的象征,越來越脫離房子的使用價值而成為一種文化符號。其實,房子的大小與生活質量沒有必然的聯系,關鍵是調整好心態,讓房子回歸其『家』的本質。顧永超認為,什麼時候人們的購房心理成熟了,什麼時候中國的房地產市場纔會成熟。
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