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時值年末,曾經火爆的濱海樓市銷售情況如何?通過統計發現,12月新增項目集中在塘沽區,在售樓盤多集中於塘沽區及開發區兩個區域,購房者已有回流塘沽區的趨勢。另外,年末購房者的購房熱情冷淡,加之受宏觀調控的影響,區域新增樓盤不多,在售樓盤銷售情況持續低迷,很多購房者繼續持幣觀望。
據統計,目前在售項目多集中在開發區及塘沽區兩區域。其中,開發區在售住宅剩餘面積約為30萬平方米,平均價格在7200元/平方米左右。銷售率多在50?60%之間,銷售進度較為緩慢,各項目的銷售率與價格幾乎均與上月持平,沒有較大的變化。但是,隨著開發區土地供應的減少,開發區住宅價格仍有進一步上漲的空間。
盡管9、10月份是商品房銷售的『黃金』旺季,但是住宅市場由於受到國家宏觀政策的影響,購房者大都處於持幣代購的狀態,11月銷售情況持續低迷。新政的出臺,投資者的比例將不斷下降,購房者將以剛性需求為主,市場逐步趨於平穩。
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