|
||||
根據商務部的多次統計,中國沒有供不應求的商品。徹夜排長隊購買某種商品的現象我們已多年沒有看到了,可是,2006年以來,並不鮮見的是,售樓處門前出現了這樣的隊伍。
是楊記者嗎?
是。
有個事請你幫忙啊?
成。啥事?
有個朋友想買××樓盤的房子,可實在買不到,排隊都買不到。能給想辦法拿個內部認購的號嗎?
我想想辦法。
真的很感謝。現在的房子賣得太火了,我們不需要打折,我們只要一個號就行!
……
這是幾個月來房地產記者最熟悉的一段對話,言辭不盡相同,可寥寥數語中的迫切之情卻是大抵相似。前幾年樓市沸騰之時,媒體最忙碌的是受方方面面關系人情所托,為的是替人降一點價,可最近要折扣的少了,大凡都是近水樓臺想搶個內部認購號而不必舟車勞頓去日夜排隊的事。有同事開玩笑,我們都快趕上替人排隊拿號的民工兄弟了!
再看幾幅場景:
12月初,京東某項目開盤,竟出現了差不多七八個人搶一套房子的罕見場面,170多套房子一搶而空,而一位沒有買到房的人竟然一屁股坐到地上嚎啕大哭!要知道,該項目的開盤價怎麼也在9000元/平方米以上。
市民朱女士打算在京西地區買套高檔住宅,可跑了幾個售樓處,不是看中了房子卻被售樓人員告知賣光了,就是樓盤品質差強人意。好不容易打聽到萬科紫臺有房子在售,售樓處卻回復她說即將推出的144套房子有300多人登記。也難怪,本來西區樓市就是『僧多粥少』,無論是普通住宅還是高檔公寓。光9月23~24日開盤兩天,紫臺就賣掉108套,而從10月底到11月底的短短一個月,二期的均價也從當初的11700元/平方米一路飆昇到12000元以上。
剛剛在百子灣買房的方先生告訴記者,今年下半年樓市的『熱銷風』尤為狂勁。年初他朋友訂了套90平方米沿海賽洛城的房,價格是每平方米8000多元,方先生當時也看上一套房源,可妻子一個勁地勸他再等等,說既然政策調控了沒准到下半年會把房價控下來。可到了11月,方先生打聽到這個項目的價格已經飆到每平方米13000元,他簡直後悔得想拿頭撞牆,為這事還跟妻子吵了好幾架。『都虧了那麼多,現在我不趕緊買不行啊!』方先生終於完成了他遲到的買房故事:『現在就好像股市「補倉」,盡量要把損失降低到最小!』
面對房價的調整,購房者的心態也悄悄發生了變化。在朝陽路的一個小戶型社區,記者碰到一對五十歲上下的夫婦,他們圍著銷控臺,急切地要為兒子挑一套婚房,而他們的兒子竟然還只是一名大學生!『現在有合適的房子得趕快買,我們擔心等過幾年兒子大了真要結婚了,就買不到合適的房子了!』可憐天下父母心!可憐天下買房人!
說實話,許多人並不認為北京目前有值得人們為它徹夜排隊的房子。但對於2006年那些被搶購一空的房子,唯有無言。
其實,京城樓市今年的一路高歌並非一帆風順,宏觀調控施之於房地產多項政策的出臺,曾讓業內人士對房地產市場有過些許的擔心,不過最後被證明是有驚無險。
2006年北京房地產市場受土地和金融政策的影響,房地產開發成本大大增加,房地產投資增幅在下半年開始出現回落,特別是土地的購置面積及完成土地開發面積迅速回落。一位市場專家分析,這一信息不僅影響了開發商,也直接作用於購房者的心理,使購房者意識到未來市場的變化,紛紛將購房計劃提前,造成市場熱銷的局面。
也許正如北京華遠集團總裁任志強所說:關緊了土地與信貸的兩個閘門,但無法阻擋需求的巨浪衝擊。消費像一匹脫韁的野馬一樣,拉動著市場的快車一往無前,而一種叫『房慌』的癥狀業已在京城樓市蔓延開來。
樓市真的在鬧『房荒』嗎?購房人緣何如此『恐慌』?熱鬧的樓市背後又預示著什麼?在熱銷的光環背後是否還有很多不為人知的煩惱故事?2007年恐慌性購房是否將持續下去?
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||