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新華每日電訊28日發表林曉蔚、王學良撰寫的『每日一評』《房價狂飆,警惕催生新豆腐渣工程》,全文如下:
據報道,廣東十來個在建大型樓盤竟被查出使用劣質建材,叫人又一次被房產商嚇了一跳,傷了一次心。樓價這麼貴,開發商摟了這麼多錢,還嫌不夠。到底賺多少算多?
乍聽這條消息,第一反應往往是恨個別無良開發商貪婪。咱辛辛苦苦幾乎用半輩子借債攢錢,還哭著喊著往開發商兜裡塞。到頭來還不給好好蓋房。您說咱怎能不怨開發商呢?可又一想,人家可真是『皇上女兒不愁嫁』,能『怨』人家開發商不給咱用好材料嗎?之所以讓人吃驚,更在於樓市虛火正在催生新豆腐渣工程。
現在個別城市狂飆的房價,進一步加劇了供求關系畸形,讓市場通過質量競爭優勝劣汰的規律失靈。房貸釋放出未來需求,價格狂漲又煽起恐慌性需求,於是供求關系被進一步扭曲。我們新華社浙江分社的一位同事離開了杭州一年,回去看了一圈子樓盤,脫口而出的竟是:沒想到就一年,杭州樓盤變得這麼貴這麼差。看來,這種『新豆腐渣工程』已在不止一個城市露出苗頭。可以想像,樓市越火的地方,越危險。
開發商賣圖紙,使消費者的選擇權虛置,是另一個原因。先收錢,再拿著買家的錢生產商品,除了樓市,這種情形如今恐怕已不多見。期房銷售了,錢都攥在開發商手裡了——『自己的錢』,當然是能省則省了。
不想再重復『百年大計』之類的重要性。既然找到了病根,我們纔能更深刻地理解落實樓市調控政策的深刻意義,這纔是治本之策。而有關監理和監督,雖可能有些像治標,但仍需非常及時。因此,廣東有關部門認真負責的態度,值得學習。
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